Quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050: 7 đô thị mới sẽ mọc lên ở đâu?

Bản quy hoạch Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn 2075 vừa được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 2016/QĐ-TTg ngày 21/10/2026. Điểm gây chú ý nhất là định hướng dựng một mạng lưới khoảng 30 đô thị, trong đó bổ sung 7 đô thị mới: Duy Nghĩa, Thăng An, Thăng Trường, Thăng Điền, Tây Hồ, Vu Gia và Hoàng Sa.

Vì sao Đà Nẵng cần thêm 7 đô thị mới?

Sau khi mở rộng địa giới, thành phố được dự báo đạt hơn 6,5 triệu dân vào năm 2050, trong đó khoảng 5,4 triệu người thường trú. Để "chứa" quy mô này, quy hoạch chọn mô hình chuỗi đô thị đa cực, đa trung tâm thay vì dồn vào một lõi duy nhất.

Trong tổng số khoảng 30 đô thị, có 23 đô thị hiện hữu và 7 đô thị mới. Bốn đô thị được định hướng loại II là Đà Nẵng, Tam Kỳ, Hội An và Điện Bàn. Cần lưu ý: các con số diện tích phía dưới lấy từ bản thuyết minh lập đồ án, chưa phải quỹ đất sẽ chuyển thành đất xây dựng, và còn phải đối chiếu khi hoàn thiện hồ sơ.

7 đô thị mới gồm những đâu, quy mô ra sao?

Nhìn vào bảng trên, dễ thấy sức nặng nghiêng về dải ven biển phía Nam. Cụm Duy Nghĩa – Thăng An – Thăng Trường tạo thành một chuỗi du lịch, nghỉ dưỡng gắn với Nam Hội An, còn Thăng Điền, Tây Hồ, Vu Gia thiên về nông nghiệp công nghệ cao và công nghiệp sạch trong đất liền. Riêng Thăng An nổi bật khi được kỳ vọng thành trung tâm sự kiện, thể thao tầm khu vực và quốc gia.

Hoàng Sa: đô thị gắn với chủ quyền biển, đảo

Cái tên thứ bảy mang tính đặc thù. Với đặc khu Hoàng Sa, quyết định đặt trọng tâm vào các giải pháp bảo vệ và thực thi chủ quyền của Việt Nam với quần đảo này. Việc tổ chức không gian đi liền với bảo tồn hệ sinh thái biển, khai thác tài nguyên hợp lý, nghiên cứu khoa học biển và phát triển kinh tế biển dài hạn.

7 đô thị mới sẽ được cụ thể hóa thế nào?

Toàn bộ mạng lưới nằm trong cấu trúc "3 vùng – 3 cực – 2 trục – 4 hành lang", nhằm kéo gần vùng ven biển với khu vực trong đất liền và kế thừa định hướng 3 vùng, 3 cụm động lực từng công bố trước đó.

Đây mới là định hướng hệ thống đô thị. UBND thành phố còn phải hoàn thiện, công khai hồ sơ, rồi lập và điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới. Ranh giới chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất và lộ trình đầu tư cụ thể sẽ được làm rõ ở những bước sau. Bạn đọc có thể theo dõi thêm diễn biến tại chuyên mục quy hoạch.

Góc nhìn OpenHouse

Với người mua bất động sản, danh sách 7 đô thị mới là chỉ dấu về hướng giãn dân và dòng đầu tư hạ tầng tương lai của Đà Nẵng, đặc biệt ở dải ven biển phía Nam. Nhưng "đô thị mới trong quy hoạch" chưa đồng nghĩa với đất nền sẵn sàng giao dịch: diện tích đang là số liệu thuyết minh, ranh giới và chỉ tiêu còn chờ bước sau. Quan sát tiến độ phủ quy hoạch phân khu, chi tiết sẽ thực tế hơn là chạy theo tên gọi.