Thủ tướng duyệt Quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050: đô thị biển 6 triệu dân sau hợp nhất

Quy hoạch chung Đà Nẵng vừa bước sang giai đoạn mới khi đồ án đến năm 2050 được ký ban hành. Đây là bản quy hoạch đầu tiên bao trùm thành phố sau hợp nhất, với quy mô dân số và nguồn lực ở tầm rất lớn.

Quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050: quy mô sau hợp nhất

Đồ án được lãnh đạo Chính phủ ký ngày 21/10/2026, định hướng đến 2050 và tầm nhìn 2075. Nhiệm vụ quy hoạch trước đó đã duyệt tại Quyết định 628/QĐ-TTg ngày 6/4/2026.

Phạm vi nghiên cứu phủ toàn bộ địa giới thành phố cùng không gian biển phía Đông, diện tích tự nhiên khoảng 11.859,59km², bao gồm cả đặc khu Hoàng Sa. Theo dự báo, đến năm 2050 thành phố có khoảng 6 triệu dân, trong đó dân số đô thị chừng 4 triệu. Đất dân dụng đô thị dự kiến 28.000–44.000ha, còn đất dân dụng nông thôn vào khoảng 30.000ha.

Cấu trúc "3 vùng – 3 cực – 2 trục – 4 hành lang"

Thành phố được tổ chức theo hướng đa cực, đa trung tâm, với bộ khung "3 vùng – 3 cực – 2 trục – 4 hành lang". Mô hình này gắn đô thị trung tâm với dải ven biển và vùng sinh thái phía Tây, kết nối theo chiều Bắc – Nam cùng các tuyến Đông – Tây.

Khu vực Chu Lai – Tam Kỳ – Núi Thành được đẩy theo hướng công nghiệp, logistics và đổi mới sáng tạo. Ở bước dự thảo, Tam Kỳ được đề xuất quy mô khoảng 9.398ha với 280.000 dân vào 2050, còn Hội An khoảng 6.355ha với 230.000 dân. Sau hợp nhất, thành phố cũng phải cân bằng giữa phát triển và gìn giữ các giá trị Hội An, Mỹ Sơn, Cù Lao Chàm.

Nhu cầu vốn 345 tỷ USD: con số cần hiểu đúng

Hồ sơ rà soát hồi tháng 8/2026 từng ước nhu cầu vốn sơ bộ khoảng 345 tỷ USD, gồm chừng 25 tỷ cho hạ tầng kỹ thuật khung và 320 tỷ cho các công trình xây dựng, chia theo nhiều giai đoạn.

Cần nhấn mạnh đây là nhu cầu nguồn lực trong lúc lập quy hoạch, không phải số vốn đã huy động hay cam kết. Một động lực đã rõ là Khu thương mại tự do khoảng 1.881ha trải trên 7 vị trí, gắn với cảng Liên Chiểu và sân bay quốc tế. Ngày 20/10, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư hạ tầng cho một vị trí trong khu này.

Hội nghị công bố và xúc tiến đầu tư

Thành phố dự kiến tổ chức hội nghị công bố quy hoạch kết hợp xúc tiến đầu tư vào sáng 21 hoặc 28/11/2026, với khoảng 500 đại biểu. Điểm nhấn là sa bàn, bản đồ và không gian triển lãm trực quan để thể hiện cấu trúc đô thị và các địa bàn tiềm năng.

Lãnh đạo thành phố muốn tập trung giới thiệu các lĩnh vực như công nghệ cao, vi mạch, bán dẫn, đổi mới sáng tạo và hạ tầng chiến lược. Danh mục công bố phải được kiểm tra pháp lý, và cần phân biệt dự án đủ điều kiện trao giấy chứng nhận với biên bản ghi nhớ mới ở bước nghiên cứu. Theo dõi thêm diễn biến quy hoạch tại chuyên mục Quy hoạch trên OpenHouse.

Góc nhìn OpenHouse

Một đô thị biển gần 6 triệu dân mở ra dư địa lớn cho nhà ở và dịch vụ, nhưng hiệu quả phụ thuộc vào tốc độ làm hạ tầng chứ không chỉ ở diện tích trên bản vẽ. Với người mua, các khu vực quanh trung tâm, dải ven biển và trục Tam Kỳ – Chu Lai đáng theo dõi dài hạn. Quan trọng nhất là phân biệt tầm nhìn quy hoạch với tiến độ thực tế, tránh mua theo kỳ vọng khi dự án mới nằm trên giấy.