Quy hoạch cụm công nghiệp Huế: mở rộng lên 1.700ha đến 2030, những khu vực nào hưởng lợi?

Quy hoạch cụm công nghiệp Huế đang được rà soát lại trên thực địa trước khi mời gọi nhà đầu tư. Với người mua nhà và nhà đầu tư cá nhân, câu hỏi đáng quan tâm là khu vực nào sẽ thành trọng điểm công nghiệp trong vài năm tới.

Khảo sát thực địa trước khi gọi vốn

Ngày 20/10, Phó Chủ tịch UBND thành phố Huế Hà Văn Tuấn trực tiếp đi xem một số vị trí dự kiến làm điện mặt trời và cụm công nghiệp. Chuyến đi nhằm đánh giá hiện trạng đất, khả năng kết nối hạ tầng và mức độ phù hợp quy hoạch.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở, ngành làm rõ thuận lợi, vướng mắc tại từng điểm trước khi lập phương án kêu gọi đầu tư. Với cụm công nghiệp, trọng tâm là giao thông kết nối cùng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu: cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải.

Thành phố cũng lưu ý rà soát giải phóng mặt bằng và nhu cầu tái định cư, đồng thời ưu tiên nhà đầu tư ứng dụng công nghệ tiên tiến, dùng đất hiệu quả và giữ môi trường.

Với các điểm dự kiến làm điện mặt trời, yêu cầu đặt ra là xét kỹ khả năng đấu nối vào lưới điện và sự phù hợp với hạ tầng sẵn có. Quá trình nghiên cứu phải cân nhắc yếu tố môi trường, cảnh quan cùng tác động tới đời sống và sản xuất của người dân quanh khu vực.

Quy hoạch cụm công nghiệp Huế: từ 415ha lên 1.700ha

Theo phương án phát triển khu, cụm công nghiệp giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, diện tích hiện trạng theo quyết định thành lập vào khoảng 415,11ha. Đến năm 2030, con số quy hoạch dự kiến chạm mốc 1.700ha, tức gấp hơn bốn lần.

Danh mục có 28 cụm được đặt tên cụ thể, cùng khoảng 329,71ha dành cho các cụm tiềm năng và phần mở rộng ở nhiều xã, phường.

Những khu vực trọng điểm

Nhóm cụm có quy mô dự kiến lớn nhất, khoảng 75ha mỗi cụm, gồm: La Sơn, Thủy Châu, Hương Phú, Hương Phú 2, Hương Vân, Bình Thành và Tứ Hạ. Đây là các điểm được định hướng thành hạt nhân công nghiệp.

Một số cụm được tính chuyện mở rộng diện tích so với hiện trạng:

Cụm công nghiệp	Hiện trạng	Mở rộng
Tứ Hạ	55ha	75ha
Bình Thành	32ha	75ha
Điền Lộc	27,62ha	66,42ha
Hương Văn 2	23,87ha	43,87ha

Ngoài ra còn loạt cụm khác trong danh mục như Sơn Xuân Mỹ (khoảng 71,66ha), Thủy Phương 2 (khoảng 70ha), Quảng Lợi (khoảng 34,06ha), Cầu Hai (32,3ha), Hương An (32ha) và Khánh Mỹ (khoảng 27ha). Quy mô và vốn từng dự án sẽ được chốt khi lập, trình duyệt, nên các con số vẫn có thể thay đổi.

Bạn có thể theo dõi thêm diễn biến quy hoạch các địa phương tại chuyên mục Quy hoạch trên OpenHouse.

Góc nhìn OpenHouse

Khi cụm công nghiệp hình thành, nhu cầu nhà ở, nhà trọ và dịch vụ cho công nhân quanh đó thường tăng theo. Các khu vực như Tứ Hạ, Bình Thành hay La Sơn vì vậy đáng chú ý với người tìm bất động sản cho thuê. Dù vậy, phần lớn cụm mới đang ở bước chuẩn bị, nên người mua nên bám tiến độ thực tế thay vì đặt cược vào tin quy hoạch. Hạ tầng giao thông và hệ thống xử lý nước thải đi kèm cũng là yếu tố quyết định một cụm công nghiệp có thực sự thành hình hay không.