Đà Nẵng duyệt khu chức năng 276ha, 3.525 tỷ tại Khu thương mại tự do

Khu thương mại tự do Đà Nẵng tiếp tục có bước tiến mới khi thành phố vừa chấp thuận chủ trương đầu tư một khu chức năng rộng khoảng 276ha với tổng vốn 3.525 tỷ đồng. Dự án đặt tại vị trí số 7, hướng tới các hoạt động sản xuất, logistics và công nghệ số.

Dự án này được triển khai ra sao và có ý nghĩa gì trong bức tranh tổng thể của khu thương mại tự do đầu tiên cả nước?

Khu chức năng vị trí số 7: 276ha, 3.525 tỷ đồng

Theo Quyết định số 4785/QĐ-UBND, UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hạ tầng cho khu chức năng số 7. Dự án nằm ở xã Hòa Vang, quy mô khoảng 276ha, thời hạn hoạt động 70 năm tính từ khi được cho thuê đất.

Về định hướng, khu vực này sẽ trở thành không gian sản xuất, logistics, công nghệ số và công nghệ thông tin, đi kèm hoạt động quản lý, điều hành. Ngành nghề chính của dự án là kinh doanh kết cấu hạ tầng và bất động sản khu chức năng, phục vụ việc thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào sau.

Lộ trình triển khai kéo dài đến năm 2032

Dự án được chia thành nhiều giai đoạn nối tiếp nhau, với mốc thời gian khá cụ thể:

• chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện thủ tục: quý 4/2026 đến quý 4/2027;
• bồi thường, giải phóng và bàn giao mặt bằng sạch: quý 1/2027 đến quý 3/2029;
• san lấp, xây dựng hạ tầng và đưa vào vận hành: quý 4/2027 đến quý 1/2032;
• bắt đầu tiếp thị, thu hút đầu tư: từ quý 4/2028.

Như vậy, phần việc chiếm nhiều thời gian nhất vẫn là giải phóng mặt bằng, kéo dài gần ba năm. Đây cũng là khâu quyết định tiến độ thực tế của hầu hết dự án hạ tầng quy mô lớn.

Bức tranh toàn Khu thương mại tự do Đà Nẵng

Vị trí số 7 chỉ là một mảnh ghép. Khu thương mại tự do Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.881ha, bố trí tại 7 vị trí không liền kề. Khu này quy tụ nhiều nhóm chức năng: thương mại - dịch vụ; sản xuất gắn với logistics; cùng mảng công nghệ số, công nghệ thông tin và hoạt động đổi mới sáng tạo.

Ngay trước đó, thành phố cũng đã chấp thuận Công ty TNHH FTZ KITA TRUNGNAM làm nhà đầu tư khu chức năng tại vị trí số 6, đặt ở xã Bà Nà, diện tích khoảng 154ha với vốn hơn 3.354 tỷ đồng, cùng thời hạn 70 năm. Việc hai vị trí liên tiếp được phê duyệt cho thấy mô hình này đang bước vào giai đoạn hiện thực hóa thay vì nằm trên giấy. Bạn đọc có thể theo dõi thêm diễn biến quy hoạch vùng tại chuyên mục quy hoạch.

Góc nhìn OpenHouse

Khu thương mại tự do là động lực công nghiệp - dịch vụ dài hạn, và lịch sử cho thấy những vùng quanh các cực tăng trưởng kiểu này thường kéo theo nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân và dịch vụ hậu cần. Tuy nhiên, với lộ trình vận hành trải tới năm 2032, đây là câu chuyện của người đầu tư kiên nhẫn chứ không phải lướt sóng. Người quan tâm bất động sản khu vực Hòa Vang, Bà Nà nên bám theo tiến độ giải phóng mặt bằng và hạ tầng kết nối, vì đó mới là thước đo thật cho giá trị tăng thêm.