Hưng Yên làm đường Phố Hiến - Hưng Hà 16.470 tỷ, bắc cầu qua sông Luộc
Hưng Yên dự kiến chi 16.470 tỷ đồng làm trục đường Phố Hiến - Hưng Hà dài gần 16 km, 6 làn xe, có cầu vượt sông Luộc. Tuyến đi qua đâu và giá đất dọc tuyến hiện ra sao?
Tuyến đường Phố Hiến - Hưng Hà sắp thành hình: Hưng Yên dự kiến rót 16.470 tỷ đồng làm trục dài gần 16 km, bắc cầu vượt sông Luộc. Đây là tin đáng chú ý với ai đang theo dõi hạ tầng và đất đai phía Nam tỉnh.
Trục 16 km, 6 làn xe, vốn 16.470 tỷ đồng
UBND tỉnh Hưng Yên vừa duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án. Đây là công trình giao thông nhóm A, dùng ngân sách tỉnh, chiếm khoảng 157,55 ha đất. Chủ trương đầu tư đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết 833 ngày 25/2, với chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông.
Tuyến chính dài 15,96 km, thiết kế theo chuẩn đường cấp I đồng bằng với 6 làn xe cơ giới, vận tốc 120 km/h, mặt cắt rộng 60 m. Hai bên có đường song hành cấp III (80 km/h). Phạm vi nghiên cứu rộng tới 180 m, dành chỗ cho dải cây xanh và cả một tuyến đường sắt đô thị rộng 20 m ở phía phải. Trên tuyến bố trí 8 nút giao; điểm nhấn là cầu vượt sông Luộc quy mô 6 làn cơ giới cùng 2 làn thô sơ.
Đi qua đâu, kết nối những gì?
Tuyến bắt đầu tại nút giao CT.16 ở phường Phố Hiến và kết thúc ở nút Đồng Tu thuộc xã Hưng Hà, xuyên qua bảy xã dọc đường: Tân Hưng, Hoàng Hoa Thám, Tiên Lữ, Long Hưng, Ngự Thiên, Tiên La và Hưng Hà. Khi hoàn thành, đường sẽ nối vào mạng CT.08, CT.16, CT.39, Quốc lộ 39 và trục Thái Bình - Hưng Hà.
Mục tiêu là mở một lối thông suốt từ phía Nam tỉnh (gồm địa bàn Thái Bình trước sắp xếp) ra cảng Diêm Điền, rồi vươn tới Hải Phòng, Quảng Ninh và Ninh Bình. Trục mới cũng được kỳ vọng chia lửa cho Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39 đang quá tải. Dự án nằm trong quy hoạch hạ tầng giao thông tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050.
Giá đất dọc tuyến hiện ra sao?
Hạ tầng lớn thường kéo giá đất, và khu vực quanh tuyến đã có mặt bằng khá đa dạng. Khảo sát một số tin rao (mang tính tham khảo, chưa phải giao dịch) cho thấy:
| Khu vực | Lô đất tham khảo | Đơn giá |
|---|---|---|
| Xã Tân Hưng | 99,5 m² gần cầu Hưng Hà | ~30,15 triệu/m² |
| Xã Tân Hưng | 475 m² mặt QL39A | ~22,32 triệu/m² |
| Xã Hoàng Hoa Thám | 100 m² khu dân cư | ~24 triệu/m² |
| Xã Hoàng Hoa Thám | 178,7 m² mặt QL38B | ~41 triệu/m² |
| Xã Tiên Lữ | Đức Thắng / Hải Triều 2 | 17,78 – 34,34 triệu/m² |
| Hưng Hà | mặt QL39A / đường 224 | 20 – 37,75 triệu/m² |
Có thể thấy đất mặt quốc lộ và gần các nút giao được chào cao hơn hẳn đất trong khu dân cư. Xem thêm tin quy hoạch - hạ tầng để theo dõi tiến độ.
Góc nhìn OpenHouse
Một tuyến đường 16.470 tỷ đi kèm cả hành lang đường sắt đô thị là lực đẩy thật cho bất động sản phía Nam Hưng Yên. Nhưng người mua nên tỉnh táo: dự án mới qua bước thẩm định môi trường, chưa khởi công, nên các mức giá rao hiện tại phần nhiều là kỳ vọng. Hãy đối chiếu ranh giải phóng mặt bằng, pháp lý từng thửa và đừng mua đất chỉ vì "nằm gần đường sắp làm". Hạ tầng đổ bê tông mới là lúc giá trị thực được xác lập.
Nguồn tham khảo: CafeLand
Tin tức cùng chuyên mục
Quy hoạchQuy hoạch bệnh viện đa khoa Tây Ninh 1.000 giường trên gần 15ha tại Ninh Thạnh
Tây Ninh lấy ý kiến quy hoạch 1/500 cho bệnh viện đa khoa hạng I quy mô 1.000 giường trên gần 15ha ở phường Ninh Thạnh, vốn dự kiến hơn 2.372 tỷ đồng, cao tối đa 12 tầng.
Quy hoạchThu hồi đất Khánh Hòa: 7 dự án hơn 418ha, hai khu công nghiệp chiếm 96%
HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua danh mục 7 dự án phải thu hồi đất với tổng diện tích 418,25ha, trong đó hai khu công nghiệp Vạn Lương và Ninh Diêm 2 chiếm gần 96%.
Quy hoạchBản đồ 11 khu công nghệ số 1.231 ha ở TP.HCM sắp hình thành
TP.HCM vừa duyệt đề án phát triển 11 khu công nghệ số tập trung, tổng diện tích hơn 1.231 ha, vốn dự kiến 11.199 tỷ đồng. Các khu nằm ở đâu, khu nào lớn nhất và vùng nào hưởng lợi?
Quy hoạchTây Ninh đề xuất nâng cấp Quốc lộ 1, 22, 62: hạ tầng nào sắp được gỡ?
Tây Ninh kiến nghị nâng cấp, mở rộng loạt quốc lộ huyết mạch — Quốc lộ 1, 22, 62 và N2 — cùng đường vành đai biên giới và hạ tầng cửa khẩu. Những trục này có thể định hình lại dòng chảy hàng hóa và bất động sản của tỉnh.
Quy hoạchQuy hoạch TP.HCM tầm nhìn 100 năm và loạt đô thị mới trên cả nước
TP.HCM chuẩn bị trình quy hoạch tầm nhìn 100 năm với 5 cực tăng trưởng; cùng loạt đô thị, đại lộ và hạ tầng thương mại mới đang thành hình ở Tây Ninh, Hưng Yên, Đồng Tháp và Lâm Đồng.
Quy hoạchCà Mau quy hoạch đô thị Giá Rai 35.399ha: vùng nào hưởng lợi?
Cà Mau vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị Giá Rai rộng hơn 35.000ha, đặt mục tiêu lên đô thị loại II với 240.400 dân vào năm 2050. Ba phân khu, các trục đường mới và cụm công nghiệp chế biến tôm sẽ định hình lại khu vực giáp ranh Bạc Liêu.