Phú Quốc đề xuất khu kinh tế đặc biệt 575km²: tác động gì tới người mua?
An Giang hoàn thiện đề án công nhận toàn bộ đặc khu Phú Quốc rộng 575,29km² là khu kinh tế đặc biệt, dự kiến trình HĐND tỉnh ngày 30/10. Kèm theo là loạt quy hoạch Dương Đông, An Thới và hạ tầng phục vụ APEC 2027.
Phú Quốc đang đứng trước một bước ngoặt: An Giang hoàn thiện đề án công nhận toàn bộ đảo là khu kinh tế đặc biệt Phú Quốc rộng 575,29km², dự kiến trình HĐND tỉnh ngày 30/10.
Đề án khu kinh tế đặc biệt Phú Quốc có gì?
Chiều 19/10, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng chủ trì họp về dự thảo. Phạm vi đề xuất bao trùm toàn bộ đặc khu, hướng biến đảo thành trung tâm dịch vụ, du lịch sinh thái biển tầm quốc tế, mục tiêu đến 2030 và tầm nhìn 2050. Đảo ưu tiên bốn hướng chính: kinh tế biển, du lịch quốc tế, du lịch hội nghị và dịch vụ chăm sóc sức khỏe; tỉnh còn tính lập một khu thương mại tự do.
Về nền tảng, chín tháng đầu 2026 quy mô kinh tế trên đảo vượt 39.166 tỷ đồng, tăng tới 39,41%, còn vốn đầu tư toàn xã hội đạt trên 60.261 tỷ đồng. Theo Nghị định 378/2026/NĐ-CP (hiệu lực 1/10/2026), một khu kinh tế đặc biệt cần vị trí chiến lược, hạ tầng cửa ngõ quốc tế, dân số từ 50.000 người và diện tích từ 500km² — các mức mà đảo cơ bản đáp ứng.
Lưu ý quan trọng: mốc 30/10 chỉ là thời điểm trình HĐND tỉnh xem xét đề án. Sau đó còn phải thẩm định tại Bộ Tài chính rồi trình Chính phủ, nên đây chưa phải lúc đảo chính thức được công nhận.
Dương Đông và An Thới được quy hoạch ra sao?
Song song, An Giang điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Phú Quốc đến 2050, tầm nhìn 2065. Phân khu Dương Đông rộng khoảng 6.084,81ha (Quyết định 4347/QĐ-UBND ngày 19/9/2026) giữ vai trò trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và đô thị du lịch; khu sân bay cũ được định hướng có điểm nhấn cao tối đa 99 tầng — đây mới là chỉ tiêu quy hoạch, chưa phải công trình đã duyệt.
Ở phía Nam, phân khu An Thới gần 1.700ha (Quyết định 4557/QĐ-UBND ngày 5/10/2026) hướng tới đô thị cảng, thương mại và du lịch, chia thành 7 đơn vị ở. Trong đó 57ha dành cho khu vực APEC, hơn 522ha cho nhóm nhà ở gồm cả nhà ở xã hội và tái định cư; trục Đại lộ APEC rộng 68m.
Hạ tầng APEC 2027 thay đổi gì cho đảo?
Hạ tầng phục vụ APEC đang dần hình thành. Theo cập nhật tháng 9/2026, tuyến đường sắt nhẹ LRT dài 17,59km, gồm 6 ga, sẽ nối sân bay với khu phía Nam và trung tâm hội nghị, triển lãm của APEC; dự kiến chạy thử từ tháng 7/2027 và vận hành thương mại tháng 11/2027. Riêng khu trung tâm hội nghị có tổng sàn 153.130m².
Ở cửa ngõ hàng không, quy hoạch điều chỉnh sân bay Phú Quốc xác định nhu cầu đất khoảng 1.040,43ha, bổ sung 51ha khách sạn và thương mại dịch vụ, đáp ứng khoảng 87 vị trí đỗ máy bay. Về nhà ở, kế hoạch toàn tỉnh giai đoạn 2026-2030 đặt mục tiêu 229.714 căn (48.175 căn thương mại, tối thiểu 6.638 căn nhà ở xã hội), kèm yêu cầu khảo sát kỹ cung - cầu tại Phú Quốc và Rạch Giá. Bạn có thể theo dõi thêm các tin quy hoạch để cập nhật từng bước.
Góc nhìn OpenHouse
Đề án khu kinh tế đặc biệt cùng loạt quy hoạch và hạ tầng APEC cho thấy dư địa phát triển dài hạn của Phú Quốc. Nhưng với người mua, điều cần nhớ là phần lớn vẫn ở bước đề án, định hướng và chỉ tiêu quy hoạch, chưa phải cam kết về thời gian. Những con số như 99 tầng hay khu thương mại tự do rất dễ bị dùng để thổi giá. Hãy kiểm tra pháp lý thửa đất, ranh quy hoạch và tiến độ thực tế thay vì mua theo kỳ vọng.
Nguồn tham khảo: CafeLand
Tin tức cùng chuyên mục
Quy hoạchBắc Ninh duyệt quy hoạch khu đô thị 223 ha gắn sân bay Gia Bình
Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Gia Bình - Đông Cứu rộng 223,3 ha, dân số gần 37.000 người, phát triển theo mô hình đô thị sân bay kết hợp TOD gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Quy hoạchKhánh Hòa chốt danh sách 10 dự án thu hồi đất hơn 823ha: đô thị Vĩnh Lương 49.005 tỷ dẫn đầu
HĐND Khánh Hòa thông qua danh mục 10 dự án phải thu hồi đất với tổng diện tích 823,89ha, gồm khu đô thị Vĩnh Lương gần 49.005 tỷ đồng và hai khu công nghiệp hơn 401ha. Người dân trong vùng cần lưu ý gì?
Quy hoạchĐà Nẵng duyệt khu chức năng 276ha, 3.525 tỷ tại Khu thương mại tự do
UBND Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư khu chức năng 276ha, vốn 3.525 tỷ đồng tại vị trí số 7 Khu thương mại tự do, định hướng sản xuất, logistics và công nghệ số. Dự án triển khai theo lộ trình nào?
Quy hoạchLào Cai lập Cụm công nghiệp Xuân Ái 75ha, vốn hơn 815 tỷ đồng
UBND Lào Cai thành lập Cụm công nghiệp Xuân Ái rộng 75ha, tổng vốn hơn 815 tỷ đồng, ưu tiên chế biến nông sản, lắp ráp điện tử và logistics xuyên biên giới. Khu vực nào hưởng lợi?
Quy hoạchQuy hoạch bệnh viện đa khoa Tây Ninh 1.000 giường trên gần 15ha tại Ninh Thạnh
Tây Ninh lấy ý kiến quy hoạch 1/500 cho bệnh viện đa khoa hạng I quy mô 1.000 giường trên gần 15ha ở phường Ninh Thạnh, vốn dự kiến hơn 2.372 tỷ đồng, cao tối đa 12 tầng.
Quy hoạchThu hồi đất Khánh Hòa: 7 dự án hơn 418ha, hai khu công nghiệp chiếm 96%
HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua danh mục 7 dự án phải thu hồi đất với tổng diện tích 418,25ha, trong đó hai khu công nghiệp Vạn Lương và Ninh Diêm 2 chiếm gần 96%.