Quảng Ninh dồn lực mặt bằng: hơn 3.100 ha chờ bàn giao ở 22 dự án trọng điểm

Giải phóng mặt bằng Quảng Ninh đang bước vào chặng nước rút khi địa phương còn hơn 3.100 ha phải thu hồi trong tổng số vượt 9.400 ha tại 22 dự án trọng điểm. Với nhà đầu tư và người mua nhà, tốc độ giải phóng mặt bằng thường là chỉ dấu sớm cho thấy một dự án hạ tầng hay khu công nghiệp có khả năng thành hình đúng hẹn hay không.

Quảng Ninh đã giải phóng mặt bằng được bao nhiêu?

Theo báo cáo tại hội nghị giao ban ngày 9/10, trong 22 dự án đang thực hiện, đã có 12 dự án cơ bản hoàn tất khâu mặt bằng. Phần diện tích bàn giao được cộng dồn hơn 6.300 ha, nhích gần 390 ha chỉ sau một tháng. Dưới đây là bức tranh tổng quát:

Vì sao tiến độ được siết chặt?

Chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tiến độ, Bí thư Thành ủy Quản Minh Cường ghi nhận nỗ lực của các cấp nhưng lưu ý khối lượng còn lại rất lớn. Ông đặt ra yêu cầu coi việc giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm của những tháng cuối năm, buộc các xã, phường và đặc khu phải liên tục rà soát, báo cáo sớm mọi vướng mắc.

Đáng chú ý, lãnh đạo địa phương nêu rõ sẽ kiểm điểm trách nhiệm những đơn vị chậm trễ, đặc biệt khi nguyên nhân đến từ phía chủ quan. Thông điệp cứng rắn này cho thấy mặt bằng đang là nút thắt lớn nhất với loạt công trình hạ tầng và khu công nghiệp của Quảng Ninh.

Những khu vực nào đang được chú ý?

Cùng ngày 9/10, Ban Thường vụ Thành ủy cho ý kiến về chủ trương đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp ASP Quảng Ninh ở phường Liên Hòa, giao cơ quan chức năng triển khai thủ tục cấp phép và nhấn mạnh phải tuân thủ chặt quy định về miễn, giảm tiền thuê đất.

Rộng hơn, địa phương yêu cầu soát lại toàn bộ quỹ đất trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, lấy đó làm cơ sở định hình hướng thu hút đầu tư dài hạn và tạo nguồn thu bền vững. Đây là tín hiệu cho thấy Quảng Yên tiếp tục là địa bàn công nghiệp — đô thị được ưu tiên.

Nhóm 22 dự án trọng điểm bao gồm nhiều loại hình: công trình giao thông, cầu vượt sông kết nối với Hải Phòng, các khu công nghiệp và hạng mục trong khu kinh tế ven biển. Mẫu số chung của chúng là cùng phụ thuộc vào mặt bằng sạch — khi khâu này tắc, cả chuỗi tiến độ xây dựng và thu hút đầu tư đều bị kéo lùi. Bạn đọc có thể theo dõi thêm các tin tức Quảng Ninh để cập nhật diễn biến.

Góc nhìn OpenHouse

Con số 6.300 ha đã bàn giao cho thấy quyết tâm rõ, nhưng phần 3.100 ha còn lại thường là chỗ khó nhất: đất ở, đất nông nghiệp của hộ dân và những tranh chấp kéo dài. Người theo dõi thị trường nên nhìn tiến độ mặt bằng như một bộ lọc rủi ro — dự án đã cơ bản xong khâu này an toàn hơn hẳn dự án mới khởi động thu hồi. Riêng với Quảng Yên, việc rà soát quỹ đất là cơ hội, song cũng đồng nghĩa quy hoạch có thể còn thay đổi, nên cần theo dõi từng quyết định chính thức thay vì chạy theo kỳ vọng.