Nhà ở xã hội Quy Nhơn: công khai giá 518 căn Marina Home, bình quân 22,7 triệu đồng/m²

Nhà ở xã hội Quy Nhơn vừa có thêm dữ liệu giá công khai mà người thu nhập trung bình nên nắm: Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đã niêm yết giá bán 518 căn hộ tại dự án Marina Home ngay khu trung tâm. Đây là loại thông tin chính thống, giúp người mua biết mức giá trần hợp lệ trước khi làm hồ sơ.

518 căn Marina Home giá bình quân 22,7 triệu đồng/m²

Thông tin được Sở Xây dựng Gia Lai đăng ngày 5/10. Dự án nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định, tên thương mại Marina Home, do Công ty Cổ phần Hàng Hải Bình Định làm chủ đầu tư, đưa ra bán 518 căn hộ. Mức giá bình quân được chốt ở 22,772 triệu đồng mỗi m² sử dụng.

Người mua cần đọc kỹ mức giá này bao gồm và chưa bao gồm những gì:

• Đã tính: phần hoàn thiện xây dựng theo quy định về nhà ở xã hội, chi phí dự phòng và thuế giá trị gia tăng 5%.
• Chưa tính: kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư.

Nói cách khác, ngoài tiền mua căn hộ theo đơn giá trên, hộ mua còn phải chuẩn bị thêm khoản phí bảo trì nộp riêng. Đây là chi tiết dễ bị bỏ sót khi tính tổng ngân sách.

Dự án nằm ở đâu, bàn giao khi nào?

Marina Home tọa lạc tại số 78 đường Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn — khu vực trước đây là phường Hải Cảng thuộc TP. Quy Nhơn cũ. Việc Sở Xây dựng Gia Lai đứng ra công bố phản ánh thay đổi địa giới hành chính gần đây, khi Bình Định và Gia Lai đã về chung một tỉnh.

Dự án khởi công ngày 24/4/2025 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2026 — tức thời điểm bàn giao đã rất gần. Công trình chính là khối chung cư 24 tầng cộng một tầng tum, dựng trên lô đất 4.060,8 m². Kèm theo là dãy nhà liên kế thương mại rộng 1.005,6 m², cao 6 tầng nổi và một tầng hầm.

Thêm lựa chọn: Long Vân mở 391 căn giá 15,7 triệu đồng/m²

Cùng ngày 5/10, Sở Xây dựng Gia Lai cũng thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại block A dự án Long Vân (đợt 6), nằm ở phường Quy Nhơn Bắc, do Công ty TNHH Hai thành viên Licogi 13 Thuận Phước đầu tư.

Toàn dự án Long Vân có 798 căn, riêng đợt 6 mở bán 391 căn ở block A. Giá bình quân công bố là 15,747 triệu đồng/m², đã gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa tính 2% phí bảo trì. So với Marina Home, mức này thấp hơn đáng kể, đổi lại vị trí không nằm ngay lõi trung tâm. Người mua có thể cân nhắc giữa hai lựa chọn tùy nhu cầu đi lại và tài chính; theo dõi thêm tin thị trường tại chuyên mục Thị trường.

Góc nhìn OpenHouse

Việc công khai giá là bước bảo vệ người mua: nó đặt ra mức giá chuẩn, hạn chế tình trạng mua bán chênh ngoài hợp đồng vốn hay xảy ra với nhà ở xã hội hút khách. Trước khi nộp hồ sơ, hãy tự kiểm tra điều kiện được mua, cộng đủ phí bảo trì vào ngân sách, và ưu tiên dự án có tiến độ bàn giao rõ ràng như hai dự án vừa công bố. Giá rẻ chỉ thực sự có lợi khi căn hộ về đúng hẹn.