Đà Nẵng nghiên cứu xây nhà ở cho thuê trên 3 khu đất 6ha

Nhà ở cho thuê Đà Nẵng dành cho công nhân và người thu nhập thấp vừa có bước đi mới: thành phố giao nghiên cứu đầu tư trên ba khu đất với tổng diện tích khoảng 6 ha ở Cẩm Lệ, Núi Thành và Điện Bàn Đông. Nguồn vốn dự kiến lấy từ Quỹ Nhà ở thành phố.

Chủ trương được chốt tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội chiều 6/10, do Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam chủ trì.

Ba khu đất nào được chọn nghiên cứu?

Thay vì làm nhà để bán, ba khu đất lần này hướng tới mô hình cho thuê, phù hợp với nhóm lao động chưa đủ khả năng mua nhà. Cụ thể gồm:

Khu lớn nhất là quỹ đất thiết chế công đoàn tại Điện Bàn Đông với khoảng 4 ha, còn hai khu ở Cẩm Lệ và Núi Thành mỗi nơi chừng 1 ha.

Nguồn vốn và cách làm ra sao?

Quỹ Đầu tư phát triển thành phố được giao chủ trì khảo sát, lập thủ tục đầu tư, phối hợp cùng Sở Tài chính và Sở Xây dựng để hoàn tất các bước về vốn, quy hoạch và xây dựng. Lãnh đạo thành phố lưu ý quá trình nghiên cứu phải bám sát nhu cầu và khả năng chi trả thực tế của công nhân, người thu nhập thấp ở từng khu vực, tránh làm dàn trải gây lãng phí đất và vốn.

Thực tế, trước đó Quỹ Đầu tư phát triển thành phố từng đề xuất tới 7 khu đất để làm nhà ở cho thuê từ nguồn Quỹ Nhà ở. Trên cơ sở rà soát Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 và đánh giá tính khả thi, danh sách được thu về ba vị trí triển khai trước.

Đà Nẵng còn quỹ đất nhà ở xã hội ở đâu?

Ba khu đất trên chỉ là phần nhỏ trong bức tranh lớn hơn. Hồi tháng 5/2026, UBND thành phố đã duyệt danh mục tới 113 vị trí khu đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, trải rộng khắp các địa bàn như Liên Chiểu, Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, Cẩm Lệ, Hội An Tây, Điện Bàn Đông hay Núi Thành.

Trong đó, 24 khu vực đã được xác định triển khai theo dự án, nằm ở nhiều phân khu như Ven sông Hàn và bờ Đông, Đổi mới sáng tạo, Công nghệ cao hay Trung tâm Lõi Xanh. Một vài khu có quy mô lớn đáng chú ý: nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Chu Lai (Núi Thành) khoảng 17,4 ha; Khu đô thị Tam Hòa - Tam Tiến khoảng 20,3 ha; điểm dân cư số 1 tại Hòa Tiến khoảng 20,2 ha; và Khu nhà ở xã hội Vạn Phúc - Hội An rộng chừng 12,41 ha. Bạn đọc có thể theo dõi thêm các bài về nhà ở xã hội.

Góc nhìn OpenHouse

Mô hình nhà ở cho thuê bằng vốn công là hướng đi thiết thực cho nhóm công nhân và người thu nhập thấp, vốn khó tích lũy đủ tiền mua nhà. Điểm then chốt nằm ở giá thuê: chỉ khi sát khả năng chi trả thực tế thì các khu như Hòa Cầm hay Điện Nam - Điện Ngọc mới thực sự lấp đầy.

Với người lao động đang tìm chỗ ở gần khu công nghiệp, đây là tín hiệu đáng theo dõi. Còn với thị trường, nguồn cung cho thuê do nhà nước đầu tư có thể góp phần ghìm đà tăng của giá thuê phòng trọ tự phát quanh các khu công nghiệp Đà Nẵng.