Lâm Đồng: thu từ đất mới đạt 46%, đẩy nhanh phê duyệt giá đất

Tiến độ phê duyệt giá đất Lâm Đồng đang trở thành điểm nghẽn của ngân sách tỉnh. Dù thu ngân sách 9 tháng đầu năm 2026 vượt mốc 26.000 tỷ đồng, riêng nguồn thu từ đất mới đạt chưa tới một nửa dự toán.

Ngày 14/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp chủ trì cuộc họp nghe báo cáo thu ngân sách và bàn nhiệm vụ cho quý cuối năm. Bức tranh cho thấy sức khỏe thị trường đất đai của tỉnh còn nhiều việc phải làm.

Thu ngân sách Lâm Đồng 9 tháng ra sao?

Tổng thu toàn tỉnh đạt 26.001,8 tỷ đồng, tương đương 75,51% dự toán HĐND tỉnh và 80,22% dự toán Trung ương giao. Cơ cấu các khoản thu chính:

Ở các mảng còn lại, khu vực kinh tế ngoài quốc doanh đóng góp 6.374,5 tỷ đồng, đạt 95,32% dự toán; khoản thu khác mang về gần 1.322 tỷ đồng, trong đó cổ tức và lợi nhuận được chia chiếm hơn 1.109 tỷ đồng. Đến hết tháng 9, toàn tỉnh có 73 xã đạt và vượt dự toán được giao. Tuy vậy, tỷ lệ hoàn thành chung của Lâm Đồng vẫn thấp hơn mức bình quân cả nước, cho thấy dư địa tăng thu còn lớn nhưng chưa được khai thác hết.

Vì sao nguồn thu từ đất đạt thấp?

Lãnh đạo tỉnh chỉ rõ các khoản hụt nhiều nhất đều liên quan đến đất: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê nhà và tiền khai thác khoáng sản. Một phần nguyên nhân nằm ở khâu định giá đất và tổ chức đấu thầu còn chậm, khiến dòng tiền từ đất chưa kịp vào ngân sách.

Để gỡ nút thắt này, Phó Chủ tịch tỉnh yêu cầu các sở, ngành triển khai quyết liệt giải pháp tăng thu, ưu tiên những khoản đang đạt tỷ lệ thấp. Cơ quan thuế được giao phân bổ chỉ tiêu tới từng đơn vị theo tuần, tháng và quý để bám sát tiến độ. Bạn đọc có thể xem thêm các bài thị trường về diễn biến giá đất các địa phương.

Giá đất và điều người mua cần biết

Việc tỉnh đẩy nhanh phê duyệt giá đất có hai mặt. Ở chiều tích cực, nhiều dự án và khu đất đấu giá bị treo sẽ được khơi thông, tăng nguồn cung ra thị trường. Nhưng với người mua, bảng giá đất mới và kết quả đấu giá cũng là cơ sở để cơ quan thuế tính nghĩa vụ tài chính khi sang nhượng, tách thửa.

Góc nhìn OpenHouse

Thu từ đất mới đạt 46% dự toán phản ánh một thực tế quen thuộc: khi định giá và đấu thầu ách tắc, cả ngân sách lẫn thị trường đều nghẽn. Với người đang có kế hoạch mua bán tại Lâm Đồng, đây là lúc nên cập nhật bảng giá đất khu vực trước khi chốt giao dịch, vì mức giá tính thuế có thể thay đổi khi tỉnh ban hành giá mới. Nhà đầu tư dài hạn nên nhìn tiến độ gỡ vướng pháp lý như một chỉ báo về khả năng bật lại của thị trường địa phương.