TP.HCM đẩy nhanh 5 khu công nghiệp gần 2.800ha ở khu vực Bình Dương cũ

Năm khu công nghiệp TP.HCM với tổng quy mô gần 2.800ha đang được đẩy nhanh tiến độ trong quý 4/2026. Toàn bộ nằm ở khu vực Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM sau sáp nhập, và được kỳ vọng tạo thêm nguồn cầu lớn cho bất động sản công nghiệp lẫn nhà ở quanh vùng.

Thông tin được nêu tại hội nghị sơ kết kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm. Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM cho biết trọng tâm ba tháng cuối năm là gỡ các nút thắt về đất đai, nghĩa vụ tài chính và thủ tục đầu tư để các dự án sớm khởi động.

5 khu công nghiệp TP.HCM và quy mô từng dự án

Theo Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt, năm dự án có tổng diện tích 2.775ha. Trong quý 4, ba khu được tập trung hoàn thiện quy hoạch phân khu, hai khu còn lại đẩy nhanh hồ sơ và chủ trương đầu tư:

Một dự án công nghệ đáng chú ý khác là Trung tâm dữ liệu AI Factory tại khu công nghiệp Tân Phú Trung. Ban Quản lý kiến nghị thống nhất hướng dẫn giá điện cho dự án, bởi đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến phương án tài chính và hiệu quả vận hành của một dự án quy mô lớn.

Hướng đi: công nghệ cao và sản xuất xanh

Thành phố chuyển mạnh sang thu hút đầu tư chọn lọc, dành ưu tiên cho công nghệ cao, hạ tầng số, năng lượng sạch, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất xanh. Song song, các khu chế xuất và khu công nghiệp hiện hữu được định hướng chuyển đổi theo mô hình sinh thái, thông minh nhằm nâng năng suất.

Tham vọng tăng trưởng của TP.HCM khá cao: GRDP cả năm phấn đấu từ 10% trở lên, riêng quý 4 nhắm mốc 13,23%. Thành phố cũng muốn kéo về hơn 1,2 triệu tỷ đồng vốn đầu tư toàn xã hội, còn thu ngân sách thì đặt mốc vượt ngưỡng 1 triệu tỷ đồng. Bạn đọc quan tâm có thể theo dõi thêm tin thị trường trên OpenHouse.

Áp lực giải ngân và hạ tầng liên vùng

Về đầu tư công, Thành phố quyết giải ngân 100% kế hoạch vốn năm 2026, đồng nghĩa phải giải ngân thêm khoảng 36.104 tỷ đồng chỉ trong quý 4. Cùng lúc, TP.HCM tiếp tục hoàn thiện quy hoạch tổng thể thời kỳ 2025-2050, đẩy nhanh hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, đường sắt đô thị và nhà ở xã hội.

Góc nhìn OpenHouse

Với nhà đầu tư, điểm đáng theo dõi là trạng thái pháp lý của từng khu: phần lớn mới ở bước hoàn thiện quy hoạch hoặc trình chủ trương, nghĩa là còn cách thời điểm cho thuê đất khá xa. Dù vậy, khi 2.775ha đất công nghiệp dần hình thành, nhu cầu nhà ở cho công nhân và chuyên gia quanh các khu như Dầu Tiếng 1A hay Vĩnh Lập sẽ tăng theo. Người mua nhà ở vùng ven nên nhìn tiến độ hạ tầng và pháp lý khu công nghiệp như một chỉ báo sớm cho giá trị dài hạn.