Quảng Trị đấu thầu khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước 1.300 tỷ: có gì trong 43,5ha?

Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước — dự án hơn 1.300 tỷ đồng tại Quảng Trị — vừa được chốt lại mốc đấu thầu chọn nhà đầu tư. Thay vì khởi động từ cuối năm 2025 như kế hoạch cũ, việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ bắt đầu trong quý 3/2026.

Thông tin nằm trong Quyết định số 4003/QĐ-UBND ngày 22/9/2026 của UBND tỉnh Quảng Trị, chỉ điều chỉnh về thời gian; các nội dung còn lại tại quyết định trước đó (số 2748/QĐ-UBND ngày 21/11/2025) vẫn giữ nguyên hiệu lực. Trước đó, chủ trương đầu tư của dự án đã được tỉnh chấp thuận từ Quyết định số 2153/QĐ-UBND ngày 23/10/2025, nên lần điều chỉnh này mang tính thủ tục nhiều hơn là thay đổi bản chất dự án.

Dự án nằm ở đâu, quy mô vốn ra sao?

Khu dân cư này tọa lạc tại xã Ái Tử, với ranh giới tựa vào cả yếu tố tự nhiên lẫn hạ tầng sẵn có:

• Phía Bắc là sông Vĩnh Phước;
• Phía Đông giáp đường Hùng Vương;
• Phía Nam tiếp giáp đường quy hoạch và Khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử;
• Phía Tây là đất rừng sản xuất.

Tổng diện tích khoảng 43,52ha. Về nguồn vốn, dự án cần khoảng 1.318,913 tỷ đồng, trong đó riêng xây dựng công trình sơ bộ đã chiếm 1.230,2 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng vào khoảng 88,7 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ được chọn qua hình thức đấu thầu.

Hơn 1.000 sản phẩm gồm những gì?

Điểm đáng chú ý với người mua là cơ cấu sản phẩm nhà ở khá đa dạng, gồm cả nhà xây sẵn lẫn đất nền tự xây:

Toàn bộ 228 căn nhà xây sẵn đều có kết cấu 3 tầng. Gộp cả nhà và đất nền, dự án đưa ra thị trường trên 1.000 sản phẩm.

Hạ tầng và tiện ích được bố trí thế nào?

Không chỉ có nhà ở, đồ án dành quỹ đất đáng kể cho tiện ích và hạ tầng — yếu tố quyết định chất lượng sống của một khu dân cư:

Nhà đầu tư trúng thầu sẽ phải làm đồng bộ đường sá, bãi đỗ xe, cấp thoát nước, điện, viễn thông và cây xanh trong phạm vi dự án. Bạn đọc có thể xem thêm các bản tin thị trường để theo dõi tiến độ đấu thầu.

Góc nhìn OpenHouse

Việc dời mốc đấu thầu sang quý 3/2026 cho thấy dự án vẫn ở giai đoạn chuẩn bị, chưa có nhà đầu tư chính thức — nên mọi lời chào bán sản phẩm ở thời điểm này đều chưa có cơ sở pháp lý. Với người mua ở thực, điểm cộng là tỷ lệ đất dành cho cây xanh, giao thông và tiện ích khá lớn so với phần ở. Tuy nhiên, hãy chờ dự án có chủ đầu tư và đủ điều kiện mở bán rồi mới xuống tiền, thay vì đặt cọc theo thông tin quy hoạch sớm.