Khu công nghiệp VSIP Huế 467ha: giải phóng mặt bằng tới đâu?

Khu công nghiệp VSIP Huế quy mô 467,2ha đang bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng gấp rút. Ngày 21/9, Phó Chủ tịch UBND thành phố Huế Hà Văn Tuấn kiểm tra thực địa và làm việc với UBND hai xã Hưng Lộc, Lộc An về tiến độ bàn giao đất sạch.

Vốn 3.075 tỷ đồng, hơn 530 tỷ dành cho bồi thường

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 3.075 tỷ đồng. Trong đó, phần bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm hơn 530 tỷ đồng, còn lại khoảng 2.540 tỷ đồng dành cho xây dựng hạ tầng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Mục tiêu đặt ra là tạo quỹ đất công nghiệp hiện đại để hút thêm vốn đầu tư, đặc biệt là FDI, qua đó dịch chuyển cơ cấu kinh tế của thành phố Huế.

Mốc tiếp theo: thêm 215,1ha trước tháng 10/2027

Công tác giải phóng mặt bằng được chia thành từng chặng. Các đơn vị phấn đấu hoàn thành phần diện tích theo kế hoạch trước ngày 31/12/2026. Chặng kế tiếp, tới ngày 30/10/2027, sẽ bồi thường và giải phóng thêm khoảng 215,1ha.

Những phần việc đang triển khai gồm lập kế hoạch thu hồi đất, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, rồi lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Chính quyền địa phương đồng thời tổ chức họp dân, công khai chủ trương và tiếp nhận kiến nghị của hộ có đất bị thu hồi.

Vướng ở khâu hồ sơ đất đai

Tại buổi làm việc, các sở ngành và địa phương tập trung vào những điểm nghẽn thực tế: hồ sơ đất đai, xác định nguồn gốc sử dụng đất, kiểm đếm, lập phương án bồi thường và xử lý kiến nghị của người dân.

Đây là nhóm vấn đề quyết định tốc độ bàn giao mặt bằng. Lãnh đạo thành phố yêu cầu các địa phương rà soát từng phần việc, xác định rõ mốc thời gian và làm dứt điểm, không để kéo dài ảnh hưởng tiến độ chung.

Song song, các xã được yêu cầu tăng cường tuyên truyền, họp dân công khai, giải thích rõ chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để tạo đồng thuận.

Định hướng khu công nghiệp xanh, thông minh

Về mô hình, dự án hướng tới khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững, với hạ tầng hiện đại, quản trị số và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đồng bộ.

Nhóm ngành mục tiêu là những lĩnh vực có giá trị gia tăng cao: điện tử, công nghệ sạch, công nghệ cao, chế biến sâu, công nghiệp hỗ trợ và logistics — phù hợp xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng.

Một yêu cầu kỹ thuật đáng chú ý dành cho chủ đầu tư: khi làm hạ tầng phải tính đồng bộ hệ thống thoát nước, bảo đảm an toàn trước nguy cơ ngập lụt và thiên tai vốn thường trực ở khu vực này.

Góc nhìn OpenHouse

Với người dân hai xã Hưng Lộc và Lộc An, con số đáng quan tâm nhất là hơn 530 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Quyền lợi cụ thể phụ thuộc vào việc xác định nguồn gốc sử dụng đất — đúng khâu đang vướng nhất — nên hồ sơ giấy tờ càng đầy đủ thì phương án bồi thường càng nhanh và rõ.

Với người mua đất quanh khu vực, mốc tháng 10/2027 mới là thời điểm phần lớn mặt bằng được bàn giao. Giá kỳ vọng thường chạy trước hạ tầng nhiều năm, nên hãy nhìn vào tiến độ thật thay vì lời chào bán. Xem thêm tin thị trường các địa phương.