Gia Lai duyệt Khu công nghiệp Long Mỹ giai đoạn 2: gần 109 ha, hơn 1.433 tỷ đồng

Khu công nghiệp Long Mỹ giai đoạn 2 vừa được Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 108,94 ha với tổng vốn 1.433,25 tỷ đồng. Dự án tại phường Quy Nhơn Tây dự kiến khai thác từng phần từ năm 2028 và hoàn thành chậm nhất quý II/2029.

Khu công nghiệp Long Mỹ giai đoạn 2 có gì?

Theo Quyết định 4126/QĐ-UBND, tỉnh giao Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Định (BINCO) làm chủ đầu tư hạ tầng, thời hạn hoạt động 50 năm. Thông tin được công bố ngày 1/10. Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

Đồ án 1/500 dành phần lớn diện tích cho sản xuất. Cơ cấu sử dụng đất như sau:

Chức năng	Diện tích
Nhà máy, kho tàng cho thuê lại	khoảng 69,4 ha (63,7%)
Giao thông	khoảng 15,15 ha
Cây xanh	khoảng 14,29 ha
Hạ tầng kỹ thuật	hơn 5,24 ha

Như vậy, riêng đất nhà máy, kho tàng cho thuê lại đã chiếm 63,7% tổng diện tích — phần lõi tạo doanh thu cho khu công nghiệp.

Dự án chia mấy phân kỳ, tiến độ ra sao?

Dự án gồm hai phân kỳ, không tách thành dự án thành phần độc lập:

Phân kỳ	Diện tích	Mốc hoàn thành
Phân kỳ 1	khoảng 64,78 ha	quý IV/2028
Phân kỳ 2	khoảng 44,16 ha	quý II/2029

Phân kỳ 1 thi công từ quý III/2027 đến quý IV/2028, khai thác cuốn chiếu ngay khi hạ tầng từng khu được nghiệm thu. Phân kỳ 2 nối tiếp, hoàn tất chậm nhất quý II/2029.

Vì sao Gia Lai cần thêm đất công nghiệp?

Lý do trực tiếp: Long Mỹ giai đoạn 1 rộng hơn 117 ha đã cơ bản lấp đầy. Giai đoạn 2 bổ sung quỹ đất để đón thêm nhà máy, kho bãi.

Bối cảnh rộng hơn cũng thuận lợi. Trong tháng 9/2026, Gia Lai hút 22 dự án với khoảng 15.262 tỷ đồng. Lũy kế từ đầu năm, tỉnh đã thu hút 224 dự án, tổng vốn gần 196.588 tỷ đồng, vượt 31,76% chỉ tiêu số dự án.

Long Mỹ giai đoạn 2 nằm trong nhóm bốn dự án mới được chấp thuận cuối tháng 9, với tổng vốn hơn 3.308 tỷ đồng.

Điều này tác động gì tới khu vực?

Thêm một khu công nghiệp đồng nghĩa thêm việc làm và lao động đổ về Quy Nhơn Tây. Tỉnh yêu cầu dự án bố trí cơ sở lưu trú công nhân và loại trừ ngành có nguy cơ ô nhiễm cao.

Với thị trường nhà ở, dòng lao động mới thường kéo theo nhu cầu nhà trọ, nhà cho thuê và dịch vụ quanh khu công nghiệp. Đây là nhu cầu thực, hình thành dần theo tiến độ lấp đầy.

Góc nhìn OpenHouse

Việc mở rộng khu công nghiệp ngay khi giai đoạn 1 lấp đầy cho thấy Gia Lai đang có lực cầu đất công nghiệp thật. Với nhà đầu tư cá nhân, giá trị bền vững đến từ việc làm và dân cư, không phải từ một tin chấp thuận.

Dù vậy, dự án mới ở bước chủ trương, còn bồi thường, giải phóng mặt bằng và huy động hơn 1.218 tỷ đồng vốn ở phía trước. Người mua quanh khu vực nên theo tiến độ thi công thực tế và kiểm tra pháp lý từng dự án.