Gỡ vướng dự án Lâm Đồng: 36 dự án du lịch gần 3.000ha chờ khơi thông

Gỡ vướng dự án Lâm Đồng đang được tỉnh đẩy nhanh, bắt đầu từ 36 dự án du lịch, dịch vụ với tổng vốn khoảng 11.734 tỷ đồng và diện tích gần 2.952ha. Động thái này diễn ra khi địa phương đặt tham vọng đón khoảng 40 triệu lượt khách vào năm 2030 — một mục tiêu đòi hỏi hạ tầng và sản phẩm du lịch phải được khơi thông sớm.

36 dự án du lịch đang tắc ở đâu?

Ngày 29/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Văn Tuấn chủ trì cuộc họp xử lý khó khăn cho các dự án đầu tư ngoài ngân sách theo Quyết định 4679/QĐ-UBND. Một điểm sáng là Khu vui chơi giải trí chất lượng cao Đà Lạt đã được chấp thuận điều chỉnh mục tiêu và một số công năng từ ngày 24/9, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục.

Sau rà soát, vẫn còn 35 dự án vướng mắc, tập trung vào vài nhóm chính:

• Chồng lấn quy hoạch khoáng sản, điển hình là Khu du lịch thác Đam B’ri.
• 8 dự án mắc ở khâu lựa chọn nhà đầu tư.
• 15 dự án đang xử lý hồ sơ gia hạn đất, điều chỉnh tiến độ — trong đó 6 dự án đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ.

Vì sao con số 157.959 tỷ đồng mới đáng chú ý?

Nhóm du lịch chỉ là một phần. Trước đó ngày 28/9, tỉnh làm việc về 57 dự án thuộc Phụ lục 1 của Quyết định 4679, với quy mô lớn hơn nhiều. Bảng dưới đây so sánh hai danh mục để thấy độ phủ của đợt rà soát.

Danh mục	Số dự án	Diện tích	Tổng vốn
Du lịch, dịch vụ	36	≈2.952ha	≈11.734 tỷ
Phụ lục 1 (ngoài ngân sách)	57	6.908,82ha	157.959,9 tỷ

Danh mục 57 dự án gồm 17 khu dân cư, khu đô thị và 15 dự án năng lượng, cùng các dự án công nghiệp, thương mại, khoáng sản. Theo thẩm quyền, 13 dự án (khoảng 116.938 tỷ đồng) thuộc Trung ương xử lý, còn 44 dự án (khoảng 41.022,5 tỷ đồng) do địa phương giải quyết.

Các điểm nghẽn lớn gồm chồng lấn quy hoạch khoáng sản, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao và cho thuê đất. Với nhóm vướng khoáng sản, tỉnh giao Sở Công Thương tham mưu kiến nghị Bộ Công Thương trình Thủ tướng điều chỉnh quy hoạch, hạn chót tham mưu trước ngày 5/10/2026. Nhóm 10 dự án vướng mặt bằng được giao UBND cấp xã làm việc trực tiếp với từng nhà đầu tư.

Người mua bất động sản nghỉ dưỡng nên nhìn gì?

Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mười yêu cầu tháo gỡ phải gắn với thời hạn và sản phẩm cụ thể. Dự án đủ điều kiện được xử lý ngay, trong khi trường hợp vi phạm hoặc thiếu năng lực sẽ bị rà soát thu hồi. Nhà đầu tư buộc cam kết tiến độ bằng văn bản — một bộ lọc giúp loại bớt dự án "treo" kéo dài.

Song song, tỉnh đặt mục tiêu đón khoảng 40 triệu lượt khách năm 2030, gồm 36,6 triệu lượt nội địa và tối thiểu 3,4 triệu lượt quốc tế, tăng bình quân 13–14% mỗi năm và đóng góp khoảng 12% GRDP. Ít nhất 80% khu, điểm du lịch trọng điểm sẽ áp dụng Tiêu chuẩn Du lịch Xanh; Mũi Né, Đà Lạt và Tà Đùng được chọn thí điểm mô hình phát thải ròng bằng không. Người quan tâm có thể theo dõi thêm diễn biến tại chuyên mục thị trường.

Góc nhìn OpenHouse

Việc gắn mỗi dự án với một mốc thời hạn cụ thể là điểm khác biệt đáng ghi nhận, bởi nó buộc cả cơ quan quản lý lẫn nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm. Với người mua bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Lạt và vùng phụ cận, danh mục dự án được khơi thông là cơ hội, nhưng cũng là lời nhắc kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý — đặc biệt với các dự án từng vướng khoáng sản hoặc mặt bằng. Tiêu chuẩn Du lịch Xanh còn gợi ý rằng những dự án bền vững sẽ có lợi thế dài hạn.