Giá nhà ở xã hội Vĩnh Long: thuê từ 8.000 đồng/m², thuê mua tới 12 triệu đồng/m²

Giá nhà ở xã hội Vĩnh Long thuộc tài sản công vừa được UBND tỉnh ấn định cụ thể cho từng khu chung cư và từng tầng: giá thuê thấp nhất 8.000 đồng/m²/tháng, còn giá thuê mua trải từ 1,98 triệu đến 12 triệu đồng/m² tùy vị trí.

Quy định áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân thuê hoặc thuê mua loại nhà này, cùng Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà và các đơn vị vận hành liên quan. Điểm mới là bảng giá được tách bạch theo từng lô nhà và từng tầng.

Giá thuê nhà ở xã hội Vĩnh Long bao nhiêu một tháng?

Theo phụ lục I, giá thuê dao động 8.000-36.000 đồng/m²/tháng. Mức cao nhất thuộc Khu chung cư Gò Đàng giai đoạn 2 (phường Phú Khương): tầng 1 là 36.000 đồng/m²/tháng và giảm dần tới 29.000 đồng ở tầng 5.

Khu nhà	Giá thuê (đồng/m²/tháng)
Gò Đàng giai đoạn 2, Phú Khương	29.000 - 36.000
Nhà tạm cư KCN Giao Long, xã Giao Long	26.000
Khu tạm cư Tân Thành, Phú Tân	21.000 - 23.000
Lô 4 đường Phạm Thái Bường, Phước Hậu	24.000 - 32.000
Lô 5 / Lô 7 Phạm Thái Bường, Phước Hậu	8.000 - 13.000
Chung cư khóm 2 / khóm 5 phường Tân Hạnh	20.000 - 30.000

Thuê mua nhà ở xã hội giá thế nào?

Bảng thuê mua (phụ lục II) áp dụng cho 5 khu chung cư, thấp nhất 1,98 triệu và cao nhất 12 triệu đồng/m². Mức đỉnh nằm ở chung cư dự án nhà ở xã hội khóm 2, phường Tân Hạnh, với tầng 2 lên tới 12 triệu đồng/m².

Khu nhà	Giá thuê mua (triệu đồng/m²)
Chung cư khóm 2, phường Tân Hạnh	10,56 - 12
Lô 4 đường Phạm Thái Bường	7,68 - 10,32
Chung cư 4 tầng, khóm 5, Tân Hạnh	5,76 - 7,68
Lô 5 đường Phạm Thái Bường	2,52 - 3,42
Lô 7 đường Phạm Thái Bường	1,98 - 2,7

Vĩnh Long bãi bỏ những quy định giá cũ nào?

Cùng bảng giá mới, tỉnh bãi bỏ ba quyết định cũ: Quyết định 889/QĐ-UBND (25/4/2007) cho lô 4 đường Phạm Thái Bường; Quyết định 2425/QĐ-UBND (5/11/2010) cho khu chung cư 4 tầng khóm 5; và Quyết định 2740/QĐ-UBND (9/11/2016) cho chung cư nhà ở xã hội khóm 2.

Sở Xây dựng chủ trì triển khai và tổng hợp vướng mắc để báo cáo UBND tỉnh. Người thuê, thuê mua phải trả tiền đúng hạn và dùng nhà đúng mục đích để ở. Bạn đọc theo dõi thêm thông tin giá nhà tại chuyên mục Thị trường.

Nguồn cung 20.500 căn đến 2030 đến từ đâu?

Bảng giá ra đời khi Vĩnh Long đang tăng tốc phát triển nhà ở xã hội. Theo Kế hoạch 346/KH-UBND, tỉnh đặt mục tiêu 20.500 căn giai đoạn 2026-2030, tổng sàn khoảng 1,5 triệu m². Cơ cấu nguồn cung hiện gồm:

• 12 dự án đang triển khai, khoảng 6.580 căn (hơn 521.600 m² sàn);
• 5 dự án dự kiến kêu gọi đầu tư, khoảng 2.305 căn;
• 16 dự án dự kiến triển khai, khoảng 11.615 căn.

Tổng danh mục đến năm 2030 gồm 33 dự án. Một số dự án quy mô lớn gồm nhà ở xã hội KCN Long Đức (~1.118 căn), dự án tại khu tái định cư - dịch vụ thương mại Long Đức (1.084 căn) và nhà ở xã hội Khu đô thị Tây Nam ở Nguyệt Hóa (~996 căn). Để đẩy nhanh, tỉnh đưa các dự án vào "luồng xanh", đặt mục tiêu cắt giảm ít nhất 50% thời gian và chi phí thủ tục, giao chủ đầu tư theo Nghị quyết 201/2025/QH15.

Góc nhìn OpenHouse

Việc niêm yết giá tới từng tầng giúp người thu nhập thấp ở Vĩnh Long dễ so sánh và tránh bị thu vượt khung. Khoảng cách rất lớn giữa các lô — thuê chỉ 8.000 đồng/m² ở lô 7 nhưng tới 36.000 đồng/m² ở Gò Đàng — phản ánh chênh lệch vị trí và chất lượng công trình, nên người thuê cần cân đối túi tiền theo từng khu. Với mục tiêu 20.500 căn, nguồn cung 5 năm tới sẽ dồi dào hơn, song giá trị thực vẫn phụ thuộc tiến độ các dự án đang nằm trên giấy.