Dự án du lịch Lâm Đồng: rà soát gỡ vướng 36 dự án hơn 11.700 tỷ đồng

Loạt dự án du lịch Lâm Đồng đang được tỉnh rà soát để tháo gỡ vướng mắc: tổng cộng 36 dự án du lịch, dịch vụ với vốn đầu tư khoảng 11.734 tỷ đồng và diện tích gần 2.952ha được phân loại theo từng loại khó khăn nhằm xác định hướng xử lý.

Ngày 29/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Đinh Văn Tuấn chủ trì cuộc họp xử lý khó khăn cho các dự án đầu tư ngoài ngân sách, theo Quyết định số 4679/QĐ-UBND ban hành ngày 25/9/2026.

Vì sao Lâm Đồng rà soát 36 dự án du lịch?

Theo kết quả rà soát của Sở Tài chính, trong 36 dự án thì 35 dự án nằm ở khu vực Lâm Đồng cũ, với tổng vốn khoảng 11.422 tỷ đồng và diện tích đất khoảng 2.820ha. Mục tiêu của đợt soát xét là cải thiện môi trường đầu tư, khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy tiến độ các dự án trọng điểm.

Riêng 8 dự án được đề xuất tháo gỡ theo cơ chế của Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP.

Những dự án nào nằm trong danh sách?

Danh mục có nhiều dự án quy mô lớn tại khu vực Đà Lạt và vùng phụ cận:

Dự án	Vốn đầu tư	Quy mô
Khu nghỉ mát Đà Lạt tại Đồi Cù	2.000 tỷ	64ha
Khách sạn, khu nghỉ dưỡng Gia Tuệ - Lâm Đồng	400 tỷ	>190ha
Merperle Dalat Hotel	1.000 tỷ	1,17ha
Robin Dalat Resort	>456 tỷ	17,41ha

Vướng mắc được chia thành mấy nhóm?

Thay vì xử lý dàn trải, tỉnh phân các dự án theo bản chất vướng mắc để giao đầu mối phù hợp:

Nhóm vướng mắc	Số dự án	Hướng xử lý
Thuộc thẩm quyền Trung ương	1 (thác Đam B'ri)	Kiến nghị Bộ Công Thương trình Thủ tướng điều chỉnh quy hoạch khoáng sản
Lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Đất đai	8 trọng điểm	Vận dụng cơ chế đặc thù (NQ 29, NĐ 147)
Gia hạn đất, điều chỉnh tiến độ	15	6 dự án đã đủ hồ sơ thẩm định, còn lại đang hoàn thiện
Tài chính, giải phóng mặt bằng, chồng lấn, thanh tra	Các trường hợp còn lại	Phân công cơ quan đầu mối xử lý riêng

Dự án Khu du lịch thác Đam B'ri vướng do chồng lấn quy hoạch khoáng sản theo Quyết định số 866/QĐ-TTg, nên phải chờ cấp Trung ương gỡ. Bạn đọc có thể xem thêm diễn biến thị trường tại chuyên mục Thị trường.

Dự án nào đã có tiến triển?

Một trường hợp đã nhích được về thủ tục là dự án Khu vui chơi giải trí chất lượng cao Đà Lạt. Chủ đầu tư ở đây là Công ty TNHH Dịch vụ vui chơi giải trí NTH Đà Lạt. Ngày 24/9/2026, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4666/QĐ-UBND, chấp thuận điều chỉnh mục tiêu và một số công năng công trình — cơ sở để nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ và tiến tới vận hành.

Phó Chủ tịch Đinh Văn Tuấn yêu cầu Sở Tài chính cùng các ngành lập kế hoạch, lộ trình cụ thể cho từng dự án; đồng hành với nhà đầu tư nghiêm túc, nhưng kiên quyết thu hồi dự án chây ỳ, vi phạm kéo dài.

Góc nhìn OpenHouse

Gần 2.952ha đất du lịch bị "treo" là nguồn lực lớn đang nằm im, nên việc phân nhóm và giao đầu mối xử lý là bước đi thực chất hơn các đợt rà soát chung chung trước đây. Với nhà đầu tư, tín hiệu đáng chú ý là tỉnh vừa sẵn sàng gỡ vướng, vừa dọn dẹp dự án ôm đất. Người theo dõi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Lạt nên bám danh mục 36 dự án này — dự án nào được khơi thông sẽ tác động trực tiếp tới nguồn cung và mặt bằng giá khu vực.