Thu hút đầu tư Hải Phòng 2026-2030: loạt khu công nghiệp, đô thị, logistics quy mô hàng trăm ha

Thu hút đầu tư Hải Phòng giai đoạn 2026-2030 vừa được định hình bằng một danh mục dự án trải rộng nhiều lĩnh vực. Thành phố cảng đồng thời mở cửa cho công nghiệp, đô thị, nhà ở, logistics và hạ tầng, báo hiệu một chu kỳ phát triển mới trên khắp địa bàn.

Danh mục ưu tiên gồm những gì?

Bản danh mục bao phủ từ nhà xưởng, khu đô thị cho tới cảng và sân golf. Để dễ hình dung quy mô, bảng dưới đây tổng hợp số lượng dự án theo từng nhóm.

Ngoài các nhóm trên, thành phố còn kêu gọi vốn vào khu thương mại tự do cùng nhiều công trình nhà máy, bệnh viện, chợ và hạ tầng dân sinh khác.

Khu công nghiệp nào lớn nhất?

Công nghiệp là trụ cột đậm nét nhất với 37 khu, phần lớn gắn với các khu kinh tế ven biển. Một số dự án nổi bật về quy mô:

• KCN Lạch Huyện 1 tại KKT Đình Vũ - Cát Hải: 620-660 ha.
• KCN Bắc Thanh Miện 3 thuộc KKT chuyên biệt: 430-450 ha.
• KCN Đường An: 325 ha; KCN tiềm năng số 3: 320-350 ha.
• KCN sân bay Tiên Lãng (khu A): 256 ha.

Bên cạnh đó là 14 cụm công nghiệp, trong đó ba cụm lớn nhất cùng ở mức 75 ha. Mật độ dự án công nghiệp dày đặc cho thấy Hải Phòng tiếp tục đặt cược vào vai trò trung tâm sản xuất và xuất khẩu phía Bắc.

Nhà ở và logistics mở ra cơ hội gì cho người mua?

Ở mảng nhà ở, 52 dự án được đưa vào tầm ngắm, quy mô từ vài chục đến hơn 500 ha. Lớn nhất là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hồ Bến Tắm rộng 503 ha; kế đến là các khu đô thị phía Đông đại lộ Võ Nguyên Giáp (162 ha), Cát Đồn tại Cát Hải (158 ha) hay Nam Sách Central Park (45 ha). Nguồn cung nhà ở dồi dào thường kéo theo mặt bằng giá cạnh tranh hơn cho người mua.

Đáng chú ý nhất về quy mô là mảng logistics. Cụm trung tâm logistics cảng Nam Đồ Sơn dự kiến rộng 2.500-3.000 ha, cùng Trung tâm logistics Lạch Huyện (300-650 ha). Song hành là 16 dự án hạ tầng như trục kết nối cảng Lạch Huyện - sân bay Gia Bình hay tuyến Vành đai 2. Hạ tầng đi trước thường là yếu tố giúp bất động sản khu vực lân cận tăng giá trị. Người quan tâm có thể theo dõi thêm tại chuyên mục quy hoạch.

Phục vụ nhu cầu giải trí và nghỉ dưỡng, thành phố còn đưa 7 sân golf vào danh mục, trải đều ở nhiều phường, xã ven sông và ven biển. Cùng với khu thương mại tự do đang được xúc tiến, nhóm dự án này hướng tới nâng chất lượng sống và sức hút với cả chuyên gia lẫn du khách. Với người mua, một đô thị có đủ công nghiệp, dịch vụ và tiện ích giải trí thường giữ giá tốt hơn trong dài hạn.

Góc nhìn OpenHouse

Một danh mục trải rộng như vậy cho thấy Hải Phòng muốn phát triển đồng thời nhiều cực, thay vì dồn vào một khu vực. Với người mua nhà, điểm đáng lưu tâm là các khu đô thị nằm gần trục hạ tầng và cụm logistics lớn — đó thường là nơi giá trị tăng nhanh khi dự án thành hình. Tuy nhiên, đây mới là danh mục kêu gọi đầu tư, nên nhà đầu tư cá nhân cần phân biệt rõ giữa dự án đã có chủ triển khai và dự án còn trên giấy.