Thanh Hóa vào cuộc gỡ điểm nghẽn cho 6 dự án du lịch biển Hải Tiến chậm triển khai

Loạt dự án du lịch biển Thanh Hóa tại vùng Hải Tiến vừa được lãnh đạo tỉnh trực tiếp vào cuộc tháo gỡ. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cao Văn Cường cùng đoàn công tác đã kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng và làm việc với các bên liên quan để khơi thông 6 dự án nghỉ dưỡng đang chậm triển khai ở hai xã Hoằng Tiến và Hoằng Thanh.

Vì sao những dự án ven biển này mắc kẹt, và động thái của tỉnh báo hiệu điều gì?

6 dự án du lịch biển nào đang mắc kẹt?

Nhóm dự án được đưa ra rà soát lần này gồm:

• Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng biển Linh Trường (Công ty Xứ Đoài và Công ty Việt Trí);
• ba dự án thuộc Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến của các nhà đầu tư Hải Tiến 126, Phương Trang Việt Nam và EURO;
• Khu du lịch sinh thái biển Tiến Thanh (Công ty TNHH Đầu tư và Du lịch Hải Tiến);
• Khu biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng Quý Lâm (ông Lê Văn Quý).

Theo báo cáo của địa phương, các dự án chưa thể chạy đúng kế hoạch vì vướng ở ba khâu: giải phóng mặt bằng, xác định nguồn gốc đất và thủ tục hành chính. Mỗi dự án lại kẹt ở một nút thắt khác nhau.

Nút thắt lớn nhất: giải phóng mặt bằng

Có tới 4 dự án cùng chung cảnh chưa được bàn giao mặt bằng nên nhà đầu tư không thể khởi công, gồm dự án của Xứ Đoài và Việt Trí, Hải Tiến 126 và Phương Trang Việt Nam. Ghi nhận nỗ lực của các bên, song lãnh đạo tỉnh thẳng thắn chỉ ra hạn chế nằm ở chính khâu giải phóng mặt bằng tại cơ sở.

Hai xã Hoằng Tiến và Hoằng Thanh được yêu cầu dồn lực hoàn tất việc bàn giao đất sạch, vấn đề nào vượt thẩm quyền thì báo cáo thẳng lên tỉnh. Đáng chú ý, tiến độ xử lý của từng dự án phải được báo cáo về Văn phòng UBND tỉnh vào thứ Sáu hằng tuần, một cách siết kỷ luật tiến độ hiếm thấy.

Tranh chấp đất và thủ tục pháp lý

Hai dự án còn lại vướng ở khía cạnh pháp lý. Với phần việc của nhà đầu tư EURO, khó khăn nằm ở xác định nguồn gốc phần đất tranh chấp, liên quan đến phán quyết của Tòa án nhân dân tỉnh và Tòa án nhân dân Tối cao. Tỉnh giao Văn phòng UBND tổ chức cuộc họp đa bên, có cả tòa án và viện kiểm sát, để thống nhất hướng xử lý đúng luật.

Riêng dự án Quý Lâm đang kẹt thủ tục hành chính, được giao cho Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát toàn bộ tính pháp lý. Tỉnh yêu cầu dừng ngay việc xây hạ tầng trên khu đất dự án cho đến khi có kết luận rõ ràng, một thông điệp cứng rắn với tình trạng vừa làm vừa chờ pháp lý. Bạn đọc theo dõi thêm diễn biến tại chuyên mục pháp lý - chính sách.

Góc nhìn OpenHouse

Việc một Phó Chủ tịch tỉnh trực tiếp xuống hiện trường và áp lịch báo cáo hằng tuần cho thấy quyết tâm khơi thông bất động sản nghỉ dưỡng Hải Tiến, vốn ì ạch nhiều năm. Với nhà đầu tư cá nhân, đây là lời nhắc rằng ngay cả dự án lớn, có tên tuổi vẫn có thể tắc vì mặt bằng và pháp lý. Trước khi rót tiền vào sản phẩm du lịch ven biển, điều đáng soi nhất là tình trạng giải phóng mặt bằng và tính pháp lý của khu đất, bởi đó mới là thứ quyết định dự án có về đích hay không.