Quy hoạch xã A Sào (Hưng Yên) 2.046 ha: nông nghiệp công nghệ cao đến 2050

Quy hoạch xã A Sào vừa được UBND tỉnh Hưng Yên đặt nền móng khi phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đến năm 2050. Điểm đáng chú ý là địa phương rộng khoảng 2.046 ha này được định hướng phát triển theo mô hình nông nghiệp công nghệ cao, thay vì chạy theo đô thị hóa cao tầng.

Xã A Sào nằm ở đâu, quy mô bao nhiêu?

Đồ án bao trùm toàn bộ địa giới hành chính xã A Sào với quy mô khoảng 2.046 ha. Về dân số, khu vực được dự báo tăng từ khoảng 27.823 người năm 2025 lên chừng 34.000 người vào năm 2050.

Vị trí của A Sào khá đặc biệt khi nằm kẹp giữa hai con sông. Sông Luộc chạy ở phía Bắc, sông Hóa ở phía Đông, và cả hai đều là ranh giới tự nhiên ngăn cách xã với thành phố Hải Phòng. Hai hướng còn lại, A Sào tiếp giáp xã Đồng Bằng ở phía Nam và xã Minh Thọ ở phía Tây. Thế đất ven sông, cận kề Hải Phòng là lợi thế cho cả nông nghiệp lẫn logistics đường thủy.

Nông nghiệp công nghệ cao được định hướng thế nào?

Trọng tâm của đồ án là đưa A Sào thành vùng nông nghiệp thông minh, gắn với ứng dụng khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số. Nói cách khác, sản xuất nông nghiệp sẽ không dừng ở canh tác truyền thống mà hướng tới số hóa quy trình và nâng giá trị nông sản.

Bên cạnh trục nông nghiệp, xã còn được định hướng phát triển song song các mảng thủy sản, công nghiệp, sản xuất phi nông nghiệp và dịch vụ. A Sào được xác định là khu vực nông thôn hiện đại, với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cả hạ tầng số tổ chức đồng bộ, đồng thời ưu tiên năng lượng tái tạo và bảo vệ môi trường.

Trong quá trình lập đồ án, quy hoạch sẽ xác định cụ thể các khu dân cư, cụm công nghiệp, khu vực sản xuất cùng hệ thống trung tâm hành chính, dịch vụ - thương mại và văn hóa - thể thao của xã. Bạn đọc có thể xem thêm các bài về quy hoạch nông thôn.

Lộ trình và cơ quan thực hiện là gì?

Cần lưu ý đây mới là bước nhiệm vụ quy hoạch, tức khung định hướng ban đầu, chứ chưa phải đồ án chi tiết. Các chỉ tiêu cụ thể về sử dụng đất, hạ tầng và kinh tế - xã hội sẽ tiếp tục được làm rõ ở bước lập đồ án.

Về phân vai, UBND tỉnh Hưng Yên là cơ quan phê duyệt, Sở Xây dựng thẩm định, còn UBND xã A Sào tổ chức lập quy hoạch và chọn đơn vị tư vấn. Thời gian hoàn thành việc lập quy hoạch được giới hạn không quá 9 tháng kể từ khi nhiệm vụ được duyệt.

Góc nhìn OpenHouse

Khác với các đồ án đô thị biển hay khu công nghiệp, A Sào chọn hướng nông nghiệp công nghệ cao, nên dư địa bất động sản chủ yếu nằm ở đất ở nông thôn quanh trung tâm xã và các khu dịch vụ phục vụ sản xuất. Đây là thị trường phù hợp với nhu cầu an cư và làm nông nghiệp giá trị cao hơn là đầu cơ.

Vì mới ở bước nhiệm vụ quy hoạch, ranh giới và chức năng từng khu còn có thể thay đổi, nên người mua đất nên chờ đồ án chi tiết. Lợi thế ven sông Luộc, sông Hóa và sát Hải Phòng là điểm cộng dài hạn đáng theo dõi, nhất là khi hạ tầng kết nối được đầu tư.