Quy hoạch Khánh Hội (Cà Mau): đô thị biển 3.514 ha, 9 trục động lực
Cà Mau công bố quy hoạch đô thị mới Khánh Hội rộng hơn 3.514 ha đến năm 2045, với hai phân vùng và chín trục động lực. Đô thị được định hướng thành trung tâm kinh tế biển, dịch vụ thủy sản phía Tây Bắc tỉnh.
Quy hoạch Khánh Hội vừa được Cà Mau công bố, định hình một đô thị biển mới rộng hơn 3.514 ha ở phía Tây Bắc tỉnh, với tầm nhìn đến năm 2045. Đô thị mới này được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế biển và dịch vụ thủy sản của khu vực.
Chiều 2/10, Sở Xây dựng Cà Mau tổ chức công bố Quy hoạch chung đô thị mới Khánh Hội thuộc xã Khánh Lâm. Đồ án đã được UBND tỉnh duyệt tại Quyết định số 3462/QĐ-UBND ngày 18/9/2026.
Khánh Hội được quy hoạch ra sao?
Phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ xã Khánh Hội cũ với diện tích 3.514,73 ha, giáp biển Tây ở phía Tây, giáp các xã Đá Bạc, U Minh ở phía Nam và Bắc. Riêng phạm vi nghiên cứu mở rộng còn tính cả xã Khánh Lâm sau sắp xếp, lên tới 20.819,23 ha.
Dân số đô thị được dự báo khoảng 18.200 người vào năm 2035 và tăng lên 21.600 người năm 2045, với đất xây dựng đô thị tương ứng 455 ha rồi 540 ha. Toàn bộ không gian được chia làm hai phân vùng rõ rệt:
| Phân vùng | Diện tích | Dân số | Chức năng chính |
|---|---|---|---|
| Trung tâm đô thị | ~1.047,9 ha | ~12.000 | Hành chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, thể thao |
| Cảnh quan sinh thái và du lịch | ~2.486,83 ha | ~9.600 | Thủy sản, nông nghiệp, du lịch sông nước |
9 trục động lực và hạ tầng kết nối gồm những gì?
Khung phát triển của đô thị dựa trên 9 trục động lực, gồm:
- Đường ven biển Tây ĐT.987B
- Trục ĐT.984 hiện trạng cùng tuyến tránh
- Trục ĐT.983B
- Ba tuyến huyện ĐH.10B, ĐH.11B và ĐH.17
- Trục cảnh quan dọc kênh Mương Chùa
- Trục nối hai bờ sông Biện Nhị
Một cây cầu mới bắc qua sông Biện Nhị sẽ nối trung tâm đô thị với khu công nghiệp và tuyến ven biển.
Về quy mô đường, tuyến ven biển có mặt cắt 40 m, hai tuyến ĐT.984 và ĐT.983B rộng 30 m; trong các trục quy hoạch mới, QH1 và QH3 rộng 40 m còn QH2 là 27 m.
Hạ tầng thực tế cũng đang được bồi đắp. Tuyến đường U Minh – Khánh Hội dài hơn 18 km, vốn hơn 760 tỷ đồng, đã hoàn thành và đưa vào khai thác từ cuối tháng 9/2026, giúp việc đi lại và vận chuyển hàng hóa ở cửa biển thuận lợi hơn. Trên hướng đường thủy, tuyến Cái Tàu – Biện Nhị dài 45 km được cải tạo luồng theo tiêu chuẩn cấp IV, kèm định hướng đầu tư bến cảng nghề cá và mở bến xe khách loại 4.
Kinh tế và hạ tầng xã hội phát triển theo hướng nào?
Trụ cột kinh tế của Khánh Hội xoay quanh dịch vụ thủy sản, hậu cần nghề cá và kinh tế biển. Quy hoạch dành khoảng 50 ha đất công nghiệp, trong đó dự trữ 25 ha, với Cụm công nghiệp Khánh Hội nằm trong danh mục mời gọi đầu tư. Mảng du lịch được bố trí khoảng 29,55 ha đất dịch vụ, du lịch tính đến năm 2045, ưu tiên du lịch sinh thái, homestay gắn với cảnh quan sông nước.
Về hạ tầng xã hội, đô thị dự kiến có công viên trung tâm khoảng 6,7 ha, khu văn hóa - thể thao 7,3 ha, quỹ đất 4,7 ha cho trường THPT và định hướng bố trí một bệnh viện đa khoa vào năm 2045. Các khu dân cư, tái định cư và nhà ở xã hội cũng nằm trong danh mục thu hút đầu tư. Là đô thị ven biển, Khánh Hội đặc biệt chú trọng cải tạo kênh rạch, bố trí hồ điều tiết và bảo vệ rừng phòng hộ. Bạn đọc có thể xem thêm các bài về quy hoạch đô thị.
Góc nhìn OpenHouse
Khánh Hội là mô hình đô thị biển quy mô vừa, lấy thủy sản và du lịch sinh thái làm lõi thay vì chạy theo bất động sản nghỉ dưỡng cao tầng. Với dân số mục tiêu chỉ hơn 21.000 người, đây là thị trường nhỏ, phù hợp với nhu cầu an cư và kinh doanh dịch vụ nghề cá hơn là đầu cơ lướt sóng.
Yếu tố đáng theo dõi nhất là hạ tầng kết nối: tuyến U Minh – Khánh Hội đã thông và cầu mới qua sông Biện Nhị sẽ quyết định tốc độ hình thành đô thị. Người mua đất nên bám theo các trục động lực đã công bố và chờ quy hoạch chi tiết, tránh mua gom ở vùng còn thuần nông nghiệp hay nằm trong hành lang bảo vệ rừng.
Nguồn tham khảo: CafeLand
Tin tức cùng chuyên mục
Quy hoạchCà Mau quy hoạch đô thị biển Nguyễn Huân 11.400ha: vùng nào hưởng lợi?
Cà Mau vừa công bố quy hoạch đô thị mới Nguyễn Huân rộng hơn 11.400 ha tại xã Tân Tiến, định hướng thành đô thị biển với 4 cực phát triển và gần 160 ha đất ở vào năm 2045. Người mua nhà nên theo dõi điều gì?
Quy hoạchQuy hoạch đô thị "bọt biển" Hòa Vang 10.761ha phía Tây Đà Nẵng
Đà Nẵng đang lấy ý kiến đồ án quy hoạch đô thị Hòa Vang rộng 10.761 ha đến năm 2050, với mô hình "đô thị bọt biển" chống ngập và gần 300 ha đất ở mới. Đây là điều người mua nhà phía Tây thành phố nên theo dõi.
Quy hoạchTây Ninh lên kế hoạch thành phố trực thuộc Trung ương: chốt mốc 28/11
Sau Đồng Nai, Quảng Ninh và Bắc Ninh, Tây Ninh đặt mốc 28/11/2026 để hoàn tất đề án tổng quát lên thành phố trực thuộc Trung ương. Kế hoạch gắn với ba trung tâm phát triển và hai đồ án đô thị gần 29.000 ha.
Quy hoạchGia Lai điều chỉnh quy hoạch Thị Nại Ecobay 118 ha: ưu tiên rừng ngập mặn
Tỉnh Gia Lai duyệt nhiệm vụ lập lại đồ án chi tiết 1/500 cho khu nhà ở sinh thái gần 118 ha ven đầm Thị Nại, yêu cầu mở rộng rừng ngập mặn, không xây lưu trú trên mặt nước và hoàn thành trong một tháng.
Quy hoạchQuy hoạch Hưng Yên: đại lộ 180m nối Hà Nội ra biển, chạy tối đa 120km/h
Sau khi hợp nhất với Thái Bình, Hưng Yên công bố điều chỉnh quy hoạch tỉnh đến 2050 với tâm điểm là trục đại lộ rộng 180m đưa Hà Nội ra biển chỉ trong khoảng một giờ, cùng mạng lưới giao thông và công nghiệp quy mô lớn.
Quy hoạchQuy hoạch đô thị Tân Ninh 18.000 ha: 4 phân vùng, Núi Bà Đen làm hạt nhân
Tây Ninh đang lấy ý kiến dự thảo quy hoạch đô thị Tân Ninh gần 18.000 ha, chia thành bốn phân vùng: lõi thương mại ở Tân Ninh, cực kinh tế ở Ninh Thạnh, đô thị xanh ở Bình Minh và vùng du lịch quanh Núi Bà Đen.