Quy hoạch đô thị Quỳnh Phụ 3.198 ha, hướng tới 70.000 dân vào 2050

Quy hoạch đô thị Quỳnh Phụ vừa được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt nhiệm vụ, trải trên toàn xã Quỳnh Phụ với diện tích hơn 3.198 ha. Mục tiêu là đưa nơi đây lên đô thị loại III và đạt khoảng 70.000 dân vào năm 2050.

Quy hoạch đô thị Quỳnh Phụ có quy mô ra sao?

Phạm vi nghiên cứu bao trùm toàn bộ địa giới xã Quỳnh Phụ, rộng khoảng 3.198,05 ha. Khu vực giáp xã Minh Thọ ở phía Bắc, Quỳnh An ở phía Nam, Đồng Bằng ở phía Đông và Nguyễn Du ở phía Tây.

Chỉ tiêu	Giá trị
Diện tích lập quy hoạch	khoảng 3.198,05 ha
Dân số hiện trạng	khoảng 51.820 người
Dân số dự báo năm 2050	khoảng 70.000 người
Mục tiêu loại đô thị	Loại III
Thời gian lập quy hoạch	không quá 9 tháng

Quy hoạch chia làm hai mốc, ngắn hạn đến 2030 và dài hạn đến 2050. Đây mới là bước duyệt nhiệm vụ; đồ án chi tiết sẽ do đơn vị tư vấn lập sau khi được chọn thầu.

Đô thị Quỳnh Phụ sẽ đóng vai trò gì?

Theo định hướng, Quỳnh Phụ trở thành đô thị loại III ở phía Đông Nam Hưng Yên, đồng thời là trung tâm kinh tế, công nghiệp – dịch vụ và đầu mối giao thông của tỉnh.

Nằm trong hành lang đô thị công nghiệp, khu vực được kỳ vọng vừa làm hạt nhân hành chính, vừa phát triển sản xuất, chế biến, thương mại và logistics nội tỉnh.

Một vai trò khác không kém quan trọng là điều tiết dân cư, giảm áp lực cho các đô thị trung tâm và kết nối giao thương với vùng lân cận.

Những chức năng nào được ưu tiên?

Đồ án tương lai đặt ra nhiều nhóm chức năng chính:

• Trung tâm hành chính – chính trị cấp địa phương;
• Thương mại, dịch vụ và giao thương;
• Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và logistics;
• Các khu dân cư và đô thị mới.

Bên cạnh đó, Quỳnh Phụ hướng tới du lịch văn hóa – tâm linh gắn với hệ thống di tích, cùng mảng nông nghiệp hàng hóa ứng dụng công nghệ cao.

Cơ cấu kinh tế được định hướng theo hướng tổng hợp và bền vững. Các dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa cũng được bố trí để phục vụ cả người dân lẫn du khách, từng bước hình thành những khu đô thị vệ tinh với hạ tầng đồng bộ.

Lộ trình và thủ tục ra sao?

UBND tỉnh Hưng Yên là cơ quan phê duyệt, Sở Xây dựng thẩm định, còn UBND xã Quỳnh Phụ tổ chức lập quy hoạch. Đơn vị tư vấn sẽ được chọn qua đấu thầu.

Thời gian hoàn thành nhiệm vụ lập quy hoạch không quá 9 tháng kể từ khi chốt được tư vấn. Như vậy, bản đồ án chi tiết nhiều khả năng còn khá xa phía trước.

Góc nhìn OpenHouse

Quỳnh Phụ nằm trong vùng công nghiệp đang lên của Hưng Yên, nên nếu lên đô thị loại III, sức hút với dân cư và lao động sẽ rõ hơn. Hạ tầng và việc làm là hai yếu tố quyết định nhịp tăng giá đất.

Tuy vậy, đây mới là nhiệm vụ quy hoạch, chưa phải đồ án được duyệt. Người mua nên xem đây là định hướng dài hạn, tránh ôm đất theo tin đồn "sắp lên phố". Bạn có thể đối chiếu thêm các dự án đã rõ pháp lý trước khi quyết định.