Kiến Xương 5.182 ha thành đô thị phụ trợ của Thái Bình, hướng lên loại III

Quy hoạch đô thị Kiến Xương vừa có bước đi mới: UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị này đến năm 2050, với phạm vi nghiên cứu khoảng 5.182 ha bao trùm toàn bộ hai xã Kiến Xương và Vũ Quý. Theo định hướng, Kiến Xương sẽ đóng vai trò đô thị phụ trợ cho đô thị Thái Bình, đồng thời là trung tâm của vùng nông nghiệp tả ngạn sông Hồng.

Quy hoạch đô thị Kiến Xương gồm phạm vi nào?

Khu vực lập quy hoạch hiện có khoảng 75.077 dân. Dự báo sơ bộ cho thấy quy mô dân số đô thị có thể chạm mốc 180.000 người vào năm 2050 — gấp hơn hai lần hiện tại, phản ánh kỳ vọng đô thị hóa mạnh trong ba thập kỷ tới.

Kiến Xương sẽ phát triển theo hướng nào?

Nhiệm vụ quy hoạch đặt trọng tâm vào việc tổ chức các khu dân cư, khu đô thị gắn với trung tâm hành chính - dịch vụ. Bên cạnh đó là nhóm ngành thương mại, dịch vụ, logistics cùng công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Mảng nông nghiệp cũng được xác định rõ: nông nghiệp sạch, ứng dụng công nghệ cao và chế biến nông sản.

Về tính chất, đô thị này được gắn với làng nghề và nông nghiệp sinh thái của tiểu vùng ven biển phía Bắc, nằm trên hành lang sinh thái sông Hồng. Quy hoạch còn mở hướng du lịch văn hóa - tâm linh dựa vào hệ thống di tích lịch sử địa phương, đi kèm yêu cầu phát triển xanh, bền vững và thích ứng biến đổi khí hậu.

Vai trò vùng và lộ trình lên đô thị loại III

Trong bức tranh vùng, Kiến Xương được xác định là trung tâm dịch vụ - thương mại cho dải nông nghiệp ven sông Hồng, hỗ trợ các xã tả ngạn và trở thành đầu mối nông nghiệp chất lượng cao ở phía Nam sông Trà Lý. Mục tiêu là đưa Kiến Xương lên đô thị loại III trong giai đoạn 2026-2030, kèm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giáo dục, y tế, văn hóa được xây đồng bộ.

Về vị trí, phạm vi quy hoạch tiếp giáp nhiều xã, phường lân cận trong tỉnh Hưng Yên: phía Đông là Tiền Hải và Tây Tiền Hải; phía Bắc giáp Quang Lịch, Lê Lợi; phía Nam là Bình Định, Bình Thanh, Hồng Vũ; còn phía Tây kề phường Trần Lãm và xã Thư Vũ. UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt, Sở Xây dựng thẩm định, thời gian lập nhiệm vụ gói trong 6 tháng. Bạn đọc theo dõi quy hoạch đô thị có thể xem thêm tại chuyên mục Quy hoạch của OpenHouse.

Góc nhìn OpenHouse

Với dự báo dân số tăng gấp đôi lên 180.000 người, Kiến Xương là cái tên đáng lưu tâm với nhà đầu tư bất động sản vùng Hưng Yên - Thái Bình. Vai trò "đô thị phụ trợ" thường đi kèm dòng dịch chuyển dân cư và dịch vụ ăn theo đô thị trung tâm. Dù vậy, đây mới là nhiệm vụ quy hoạch — bước khởi đầu, chưa có đồ án chi tiết hay danh mục dự án. Người mua nên coi đây là tín hiệu dài hạn để quan sát, không phải căn cứ để lướt sóng ngắn hạn.