Quy hoạch đô thị Hương Sơn (Hà Tĩnh) đến 2050: 5 vùng không gian, 4 cầu qua sông Ngàn Phố

Quy hoạch Hương Sơn đang bước vào giai đoạn lấy ý kiến cộng đồng, mở ra hình dung cụ thể về một đô thị trung tâm vùng Tây Bắc Hà Tĩnh. Đồ án quy hoạch chung đến năm 2050 đặt trọng tâm vào tổ chức lại không gian, bổ sung quỹ đất ở và khai thác thế mạnh du lịch sức khỏe.

Đồ án Hương Sơn có quy mô ra sao?

UBND xã Hương Sơn ban hành Thông báo 388/TB-UBND ngày 25/9/2026 để lấy ý kiến người dân về đồ án. Phạm vi nghiên cứu phủ toàn xã, rộng 3.262,40 ha. Dân số hiện khoảng 31.309 người, dự báo lên 34.679 người năm 2035 và 40.066 người năm 2050.

Lộ trình nâng cấp đô thị được vạch khá rõ:

• Đạt tiêu chí đô thị loại V vào năm 2030.
• Lên đô thị loại IV vào năm 2035.
• Giai đoạn 2036-2050 hoàn thiện dần theo hướng đô thị loại III.

Đây là một trong 5 quy hoạch chung đô thị mới của Hà Tĩnh sau sắp xếp đơn vị hành chính, bên cạnh Can Lộc, Lộc Hà, Đức Thọ và Thiên Cầm.

5 vùng không gian được tổ chức thế nào?

Đô thị theo mô hình đa trung tâm mở, lấy Quốc lộ 8A làm trục động lực Đông-Tây, kết hợp ba hành lang dọc đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 8C và sông Ngàn Phố. Trên khung đó, không gian chia thành năm vùng:

• Vùng lõi quanh Phố Châu cũ, tập trung thương mại, dịch vụ và chỉnh trang hiện hữu.
• Vùng vành đai xanh ở Sơn Phú, Sơn Trung cũ, làm vùng đệm và hỗ trợ thoát lũ.
• Vùng du lịch văn hóa - lịch sử phía Bắc sông Ngàn Phố, gắn núi Minh Tự và di tích Hải Thượng Lãn Ông.
• Hai vùng làng xóm đô thị hóa Sơn Bằng và Sơn Ninh, cải tạo dân cư kết hợp nông nghiệp đô thị.

Quỹ đất ở và hạ tầng thay đổi gì?

Về nhà ở, đồ án bố trí 174,3 ha đất nhóm ở mới, nâng tổng đất nhóm ở lên khoảng 421,3 ha, kèm 94,5 ha đất hỗn hợp ở và thương mại - dịch vụ. Quan điểm là phát triển theo cụm, tránh dàn trải bám mặt đường. Các con số này vẫn là định hướng trong hồ sơ dự thảo, sẽ được chốt ở bước thẩm định.

Về giao thông, điểm nhấn là xây mới 4 cầu qua sông Ngàn Phố trên các tuyến vành đai, thêm 2 cầu vượt qua đường Hồ Chí Minh và nâng cấp hầm chui. Tỉnh cũng đề xuất một bến xe mới khoảng 1,5 ha tại nút giao Quốc lộ 8A, tổng bãi đỗ xe công cộng chừng 12,8 ha, cùng một bến thuyền gần cầu Ngàn Phố phục vụ du lịch sông nước. Khu vực được chia thành 6 lưu vực thoát nước để chống ngập.

Du lịch sức khỏe Hải Thượng Lãn Ông có gì đáng chờ?

Đồ án dành khoảng 62 ha đất du lịch, cộng thêm 16 ha cho một khu chuyên về chăm sóc sức khỏe. Mang tên Hải Thượng Lãn Ông, khu phức hợp này được định hướng làm nơi nghỉ dưỡng, sinh thái và trị liệu, dự kiến đặt ở cửa ngõ phía Bắc, gần khu di tích cùng chân núi Minh Tự. Các chức năng gồm điều trị bằng dược liệu và chăm sóc người cao tuổi.

Hướng đi này khớp với kế hoạch du lịch Hà Tĩnh năm 2026 về du lịch thiền, chữa bệnh bằng đông dược, gắn suối khoáng nóng Sơn Kim. Nền tảng khách đã có: riêng quý I/2026, Hương Sơn đón 71.673 lượt; dịp lễ 2/9, cả tỉnh đón khoảng 110.535 lượt, tăng 22% so với cùng kỳ. Bạn đọc có thể xem thêm tin quy hoạch để theo dõi tiến độ.

Góc nhìn OpenHouse

Hương Sơn có lợi thế hiếm: vừa là đô thị hành chính vùng, vừa sở hữu di sản Hải Thượng Lãn Ông để làm du lịch sức khỏe. Tuy nhiên, đồ án mới đang ở bước lấy ý kiến, chưa phê duyệt, nên các diện tích đất ở hay vị trí cầu, bến xe đều có thể thay đổi. Người quan tâm bất động sản khu vực nên chờ đồ án được duyệt chính thức và bám theo hạ tầng thật, thay vì mua đất đón đầu theo bản vẽ còn trên giấy.