Hưng Yên quy hoạch xã Tiên Hưng 2.241 ha thành vùng công nghiệp - đô thị mới

Quy hoạch xã Tiên Hưng vừa được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt ở bước nhiệm vụ, với tầm nhìn biến địa phương này thành một cực tăng trưởng kinh tế mới của tỉnh. Đồ án quy hoạch chung đến năm 2050 phủ toàn bộ địa giới xã, rộng khoảng 2.241,3 ha, đặt trọng tâm vào công nghiệp, năng lượng, thương mại - dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao.

Quy hoạch xã Tiên Hưng rộng bao nhiêu?

Phạm vi lập quy hoạch bao trùm cả xã. Về dân số, Tiên Hưng hiện có khoảng 25.881 người, dự báo nhích lên chừng 33.853 người vào năm 2050. Thời hạn quy hoạch chia hai chặng: ngắn hạn đến năm 2035 và dài hạn đến năm 2050.

Về ranh giới, xã giáp Thần Khê và Hưng Hà ở phía Bắc; kề Thư Trì, Vạn Xuân ở phía Nam; phía Tây liền xã Hồng Minh; còn phía Đông tiếp giáp cụm Bắc, Nam và Đông Tiên Hưng.

Cực tăng trưởng gắn trục Thái Bình - Đồng Tu

Điểm cốt lõi của định hướng là biến Tiên Hưng thành khu vực phát triển kinh tế tổng hợp, với ba trụ chính: công nghiệp, thương mại - dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao. Xã được gắn với trục đường Thái Bình - Đồng Tu và giữ vai trò trung gian, nối động lực công nghiệp - đô thị phía Bắc với vùng kinh tế ven biển phía Nam.

Theo bố cục chức năng, khu vực quy hoạch sẽ gồm trung tâm hành chính, các khu dân cư cũ và mới, vùng chuyển tiếp đô thị - nông thôn, xen kẽ các khu sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, năng lượng và nông nghiệp công nghệ cao. Hệ thống giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao cùng không gian xanh, mặt nước cũng được nghiên cứu bố trí để phục vụ dân cư.

Bài toán quản lý sau khi sáp nhập 4 xã

Một mục tiêu quan trọng của nhiệm vụ quy hoạch là tạo ra công cụ quản lý thống nhất sau khi bốn xã cũ được gộp thành Tiên Hưng. Đồ án sẽ là cơ sở để siết quản lý đất đai, trật tự xây dựng, tổ chức lại không gian và mở đường thu hút đầu tư vào công nghiệp, năng lượng, nông nghiệp lẫn dịch vụ. UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt quy hoạch, Sở Xây dựng thẩm định, còn UBND xã Tiên Hưng tổ chức lập, với thời hạn hoàn thành không quá 9 tháng. Bạn đọc theo dõi quy hoạch có thể xem thêm tại chuyên mục Quy hoạch của OpenHouse.

Góc nhìn OpenHouse

Định hướng công nghiệp - năng lượng cộng vị trí bản lề giữa vùng đô thị phía Bắc và ven biển phía Nam khiến Tiên Hưng đáng chú ý với nhà đầu tư bất động sản công nghiệp Hưng Yên. Khi khu công nghiệp và hạ tầng hình thành, nhu cầu nhà ở, dịch vụ cho lao động thường tăng theo. Tuy nhiên, đây vẫn là nhiệm vụ quy hoạch — chưa có ranh giới khu công nghiệp hay danh mục dự án. Người mua nên chờ đồ án chi tiết thay vì đón đầu bằng đất nông nghiệp chờ chuyển đổi. Việc quy hoạch thống nhất sau sáp nhập bốn xã cũng cần thời gian để định hình rõ đâu là khu ở, đâu là khu sản xuất, nên rủi ro mua nhầm loại đất trong giai đoạn này là có thật.