Quảng Ngãi lập quy hoạch phân khu 3.477 ha ở xã Ngọk Bay

Quy hoạch phân khu C2 xã Ngọk Bay đang được đưa ra lấy ý kiến, phủ hai khu vực phía đông và phía tây của xã với tổng diện tích khoảng 3.477 ha. Định hướng nêu tại hội nghị gồm nông nghiệp công nghệ cao, khu dân cư sinh thái, du lịch trải nghiệm và nâng cấp giao thông. Cần lưu ý ngay: đây mới là bước xây dựng nhiệm vụ quy hoạch, chưa phải đồ án phân khu được phê duyệt.

Quy hoạch phân khu C2 xã Ngọk Bay gồm những gì?

Ngày 23/9/2026, UBND xã Ngọk Bay tổ chức hội nghị lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch, thuộc Quy hoạch chung đô thị Kon Tum đến năm 2040. Đơn vị tư vấn — Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Chí Tâm — trình bày nội dung, với sự tham dự của đại diện các thôn, cơ quan và doanh nghiệp trên địa bàn.

Điểm được chú ý là hướng phát triển: xã muốn kết hợp làm nông nghiệp công nghệ cao với các khu ở sinh thái và loại hình du lịch trải nghiệm, đồng thời củng cố tiện ích xã hội lẫn hạ tầng kỹ thuật. Riêng tuyến ĐT.675, địa phương tính nâng lên thành một đoạn của Quốc lộ 24 để nối tốt hơn về phía tây; song mọi thông số — bề rộng, hướng đi, kinh phí lẫn lịch khởi công — đều chưa được nêu tại hội nghị.

Hai khu đông - tây khác nhau ra sao?

Hai khu vực nghiên cứu trải trên 10 thôn, với quy mô và dân số khác biệt:

Khu phía đông gồm các thôn Kơ Năng, Măng La, Plei Klech, Đăk Rơ De và Kon Hơ Ngok Klah. Khu phía tây gồm Thôn 2, Kroong Klah, Kroong Ktu cùng Trung Nghĩa Đông và Trung Nghĩa Tây. Cần nhấn mạnh: các con số dân số năm 2040 chỉ là dự kiến phục vụ nghiên cứu, không phải chỉ tiêu của một đồ án đã duyệt.

Vì sao đây mới là bước đầu?

Xã Ngọk Bay hiện nay được lập từ việc sắp xếp ba xã cũ là Ngọk Bay, Vinh Quang và Kroong, nên trong ranh giới mới có những khu vực từng mang định hướng phát triển khác nhau. Đồ án Quy hoạch chung thành phố Kon Tum đến năm 2040 đã được phê duyệt tại Quyết định số 69/QĐ-UBND ngày 8/2/2024.

Trong một công văn gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi hồi tháng 4/2026, xã cho biết toàn địa bàn rộng chừng 61,83 km². Đáng chú ý, phần được xếp là đô thị mới để lập phường chỉ vỏn vẹn khoảng 5 km² ở khu Vinh Quang cũ; hơn 56 km² còn lại vẫn mang tính chất nông thôn. Độ vênh về định hướng giữa các mảnh ghép cũ chính là lý do xã phải khoanh lại phạm vi cần lập phân khu sau khi ranh giới hành chính đổi. Bạn đọc theo dõi diễn biến quy hoạch có thể xem thêm tại chuyên mục Quy hoạch của OpenHouse.

Góc nhìn OpenHouse

Đưa nông nghiệp, dân cư sinh thái và du lịch vào cùng một nhiệm vụ quy hoạch cho thấy Ngọk Bay đang tính toán nhiều chức năng cho không gian gần 3.500 ha. Nhưng với người mua đất, đây là giai đoạn cần thận trọng nhất: chưa thể biết vị trí khu dân cư, diện tích từng chức năng hay danh mục dự án. Những nội dung đó chỉ rõ ràng khi đồ án phân khu được lập và công bố. Tin "quy hoạch mới" ở bước nhiệm vụ không nên là căn cứ để xuống tiền.