Khu kinh tế Vũng Áng mở rộng lên gần 73.000 ha, đón loạt dự án lớn

Khu kinh tế Vũng Áng vừa được phê duyệt mở rộng lên khoảng 72.998 ha, mở thêm dư địa cho công nghiệp, cảng biển, logistics và đô thị tại Hà Tĩnh. Quyết định do Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký thay Thủ tướng.

Khu kinh tế Vũng Áng được mở rộng thế nào?

Sau điều chỉnh, khu kinh tế gồm 57.998 ha đất liền và 15.000 ha mặt biển. Phần đất liền trải trên nhiều xã, phường ven biển phía Nam tỉnh, giáp Quảng Trị ở phía Nam và Biển Đông ở phía Đông.

Trước đó, ngày 5/8/2026, Quyết định 1487/QĐ-TTg đã duyệt điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế đến năm 2050 trên phạm vi 22.781 ha. Trong phạm vi hẹp hơn này, dân số được dự báo đạt 181.000 người vào 2030 và 249.000 người vào 2050.

Cần phân biệt rõ hai con số. Mức 72.998 ha là quy mô toàn khu sau mở rộng, còn 22.781 ha là phần đã có quy hoạch chi tiết hơn về dân số và đất xây dựng.

Những dự án lớn nào đang đổ về?

Đến 15/9/2026, Hà Tĩnh đã chấp thuận 46 dự án trong nước với tổng vốn hơn 180.692 tỷ đồng, cùng 4 dự án nước ngoài trên 412,6 triệu USD. Một số dự án có vốn rất lớn:

Dự án	Tổng vốn dự kiến
Nhà máy thép VinMetal Hà Tĩnh	79.986 tỷ đồng
Nhiệt điện LNG Vũng Áng III	51.430 tỷ đồng
Trung tâm Logistics hậu cảng Sơn Dương	gần 40.000 tỷ đồng
Nhà máy thép không gỉ	9.800 tỷ đồng

Riêng Vingroup còn đề xuất ba khu công nghiệp mới tại các lô CN16, CN17 và CN1F. Điều chỉnh quy hoạch hồi tháng 8 cũng bổ sung hơn 1.800 ha quỹ đất cho công nghiệp, cảng biển và logistics.

Vũng Áng đóng góp gì cho Hà Tĩnh?

Khu kinh tế này là trụ cột ngân sách của tỉnh. Giai đoạn 2021–2025, thu ngân sách trên địa bàn đạt 47.733 tỷ đồng, chiếm khoảng 56% tổng thu toàn tỉnh.

Tính đến giữa năm 2026, nơi đây có hơn 1.300 doanh nghiệp và trên 25.600 lao động. Để gỡ vướng, tỉnh đưa thủ tục liên quan vào "luồng xanh", xử lý trong tối đa hai ngày làm việc.

Lộ trình phát triển chia mấy giai đoạn?

Kế hoạch được chia thành ba chặng. Giai đoạn 2026–2027 tập trung hoàn thiện quy hoạch phân khu 1/2.000, làm hạ tầng lớn và xúc tiến đầu tư.

Giai đoạn 2028–2030 đưa các công trình vào vận hành và hoàn thiện hạ tầng đô thị, công nghiệp. Chặng cuối, 2031–2050, hướng tới một đô thị biển đồng bộ, xanh và thông minh.

Về không gian, du lịch và dịch vụ biển được gom về khu vực Hải Ninh–Hoành Sơn, còn vùng núi phía Tây giữ lại mảng sinh thái.

Góc nhìn OpenHouse

Với lao động và chuyên gia đổ về Vũng Áng, nhu cầu nhà ở, nhà cho thuê và dịch vụ quanh khu công nghiệp sẽ tăng dần theo tiến độ dự án. Đây là động lực thật cho bất động sản khu vực.

Dù vậy, phần lớn vốn mới vẫn ở dạng đề xuất hoặc chủ trương. Người mua nên bám theo tiến độ giải phóng mặt bằng và hạ tầng thực tế, thay vì mua theo tin quy hoạch. Bạn có thể tham khảo thêm các dự án đã có pháp lý rõ ràng.