Khu công nghiệp Thanh Hà Hải Phòng: 164,5ha công nghệ cao sát cao tốc

Khu công nghiệp Thanh Hà Hải Phòng vừa được công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với quy mô gần 164,5ha. Điểm cộng lớn nhất của dự án nằm ở vị trí: khu đất tựa lưng vào cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, tuyến huyết mạch nối thủ đô với cảng biển.

Hội nghị công bố, niêm yết và bàn giao hồ sơ quy hoạch do UBND xã Hà Đông phối hợp Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng tổ chức. Đây là cơ sở để địa phương quản lý đất đai và chuẩn bị các thủ tục đầu tư cho dự án.

Khu công nghiệp Thanh Hà nằm ở đâu?

Theo đồ án được duyệt tại Quyết định số 4679 ngày 31/7, phạm vi nghiên cứu rộng khoảng 164,49ha, trong đó 145,76ha dành để phát triển khu công nghiệp, còn 18,73ha để khớp nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực lân cận. Vị trí khu đất tại xã Hà Đông được bao quanh bởi:

• Mặt phía Nam áp sát cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, thuận cho vận tải hàng hóa;
• Mặt phía Đông là sông Văn Úc, kề bên khu dân cư đang sinh sống;
• Những hướng còn lại tiếp giáp dân cư cùng các công trình công cộng.

Cách bố trí này giúp khu công nghiệp dễ kết nối giao thông và phát triển đồng bộ với dân cư xung quanh, thay vì tách biệt. Với khoảng cách chỉ vài phút ra cao tốc, hàng hóa từ đây có thể về Hà Nội hoặc ra cảng Hải Phòng nhanh chóng, một lợi thế mà nhiều khu công nghiệp nội địa không có.

Ưu tiên ngành nào?

Thanh Hà được định hình theo mô hình khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, nhưng có chọn lọc. Tỉnh ưu tiên các lĩnh vực công nghệ kỹ thuật cao, sản xuất tiên tiến và thân thiện môi trường. Một hướng đáng chú ý là công nghiệp chế biến gắn với nông nghiệp và chuỗi giá trị nông sản, phù hợp với vùng nguyên liệu đồng bằng sông Hồng.

Về hạ tầng, giao thông nội bộ được thiết kế theo mạng ô bàn cờ để xe container và phương tiện tải trọng lớn tiếp cận từng lô đất, tối ưu cho logistics. Toàn bộ hệ thống kỹ thuật xây theo tiêu chuẩn hiện đại nhằm đón cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Có gì cho người lao động?

Khác với các khu công nghiệp thuần sản xuất, Thanh Hà bố trí sẵn công viên cây xanh, khu thể thao và văn hóa, cơ sở y tế, khối thương mại dịch vụ, nhà lưu trú cho công nhân cùng thiết chế công đoàn ngay bên trong ranh giới. Mục tiêu là hình thành một nơi vừa làm việc vừa sinh hoạt hoàn chỉnh, giảm cảnh công nhân phải đi xa để thuê trọ.

Sau bước công bố quy hoạch 1/2.000, các cơ quan sẽ lập quy hoạch chi tiết, hoàn thiện thủ tục đầu tư và triển khai giải phóng mặt bằng theo từng giai đoạn. Người quan tâm bất động sản đi kèm khu công nghiệp có thể tham khảo thêm ở mục dự án đang mở bán.

Góc nhìn OpenHouse

Vị trí sát cao tốc và định hướng có sẵn nhà lưu trú là hai yếu tố khiến Thanh Hà đáng theo dõi, nhất là với nhu cầu nhà ở công nhân quanh khu. Tuy nhiên, dự án mới ở bước quy hoạch phân khu, còn cách khá xa lúc giải phóng mặt bằng và có nhà máy hoạt động. Người mua nên xem đây là thông tin để đón đầu về lâu dài, chứ chưa phải căn cứ để kỳ vọng giá đất tăng ngay.