Hạ tầng phía Nam tuần qua: metro Thủ Dầu Một, 9.000 căn NOXH TP.HCM

Tuần qua, hạ tầng và nhà ở phía Nam dồn dập tin mới: TP.HCM chốt hướng tuyến metro Thủ Dầu Một dài hơn 33km, công bố thêm 9.000 căn nhà ở xã hội trong năm, cùng loạt chuyển động giải phóng mặt bằng cho các tuyến đường lớn.

Metro Thủ Dầu Một - TP.HCM: 33,2km, 24 ga

UBND TP.HCM vừa chấp thuận phương án tuyến cho dự án đường sắt đô thị số 2, nối thành phố Thủ Dầu Một với trung tâm TP.HCM. Tuyến dài khoảng 33,2km, gồm 17,7km đi trên cao và 15,5km đi ngầm.

Điểm đầu đấu nối với ga S5 của metro số 1 (Thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên) tại phường Bình Dương; điểm cuối kết nối ga Tao Đàn của tuyến Bến Thành - Tham Lương ở phường Bến Thành. Toàn tuyến có 24 nhà ga — 11 ga trên cao và 13 ga ngầm — cùng depot Hiệp Bình Phước rộng 26,8ha. Tuyến đi qua 16 phường, trải từ Thủ Dầu Một, Thuận An, Lái Thiêu về Bình Thạnh, Gia Định rồi vào tới Bến Thành.

TP.HCM thêm 9.000 căn nhà ở xã hội năm nay

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2026-2030 thành phố đặt mục tiêu 129.257 căn nhà ở xã hội (để bán và cho thuê mua) cùng 52.000 căn cho thuê. Riêng năm 2026 dự kiến hoàn thành 9.000 căn, trước khi tăng tốc lên 57.657 căn vào 2027 và khoảng 38.200 căn mỗi năm giai đoạn 2028-2030.

Từ đầu năm, thành phố đã đưa vào sử dụng 3 dự án với 2.283 căn và khởi công 13 dự án quy mô khoảng 14.000 căn. Lũy kế có 25 dự án đang thi công, khoảng 22.900 căn. Về giá, các lô NXH.1, NXH.2, NXH.3 ở phường Long Trường dự kiến khoảng 24,48 triệu đồng/m²; còn dự án HUD Thủ Đức tại phường Hiệp Bình (209 căn) tạm tính 30,7 triệu đồng/m² — tương đương 1,6-2,1 tỷ đồng cho căn 53-69m², đã gồm VAT nhưng chưa có phí bảo trì.

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài tăng tốc giải phóng mặt bằng

Ngày 9/10, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh kiểm tra thực địa đoạn cao tốc TP.HCM - Mộc Bài tại xã Phú Hòa Đông. Đoạn qua thành phố dài 24,7km, đi qua 5 xã Phú Hòa Đông, Nhuận Đức, Thái Mỹ, Củ Chi và Tân An Hội, với 2.118 trường hợp bị ảnh hưởng và khoảng 217,65ha đất phải thu hồi.

Đến nay, 1.993 hộ (94,1%) đã đồng ý nhận bồi thường với kinh phí hơn 5.064 tỷ đồng, và 2.089 hộ (98,63%) chấp thuận bàn giao mặt bằng. Lãnh đạo thành phố yêu cầu hoàn tất giải phóng mặt bằng trong tháng 10/2026; khu tái định cư ở xã Nhuận Đức dự kiến xong vào cuối năm.

Tây Ninh chi trả bồi thường tuyến Tân An - Bình Hiệp

Xã Mỹ An trở thành địa phương đầu tiên của Tây Ninh chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đợt 1 cho 134 trường hợp thuộc dự án đường Tân An - Bình Hiệp. Tuyến đường dài 62,7km đi qua 9 xã, phường, cần thu hồi hơn 417ha và bố trí 4 khu tái định cư rộng khoảng 24ha. Tổng mức đầu tư dự án lên tới 9.318 tỷ đồng. Người quan tâm quy hoạch hạ tầng có thể theo dõi thêm tại chuyên mục Quy hoạch.

Góc nhìn OpenHouse

Điểm chung của các tin tuần này là hạ tầng kết nối vùng TP.HCM - Bình Dương - Tây Ninh đang được đẩy nhanh, kéo theo kỳ vọng tăng giá đất dọc tuyến. Với người mua ở thực, 9.000 căn nhà ở xã hội và mặt bằng giá 24-31 triệu đồng/m² là lựa chọn đáng cân nhắc hơn so với căn hộ thương mại. Còn với nhà đầu tư, nên nhìn vào tiến độ giải phóng mặt bằng thực tế thay vì chỉ dựa vào thông tin quy hoạch trên giấy.