Hà Nội công khai 8 ô đất làm nhà ở xã hội, tổng cộng 16,1 ha
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai vị trí 8 ô đất đề xuất làm dự án nhà ở xã hội, tổng diện tích 16,1 ha, trải từ nội đô đến Sóc Sơn. Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội nên nắm rõ các vị trí và lưu ý quan trọng.
Nhà ở xã hội Hà Nội vừa có thêm tín hiệu về nguồn cung: Sở Xây dựng thành phố đã công khai vị trí 8 ô đất được đề xuất làm dự án, với tổng diện tích khoảng 16,1 ha. Quy mô mỗi khu dao động từ hơn 5.000 m² đến gần 5,4 ha, trải rộng từ khu vực nội đô ra tới Sóc Sơn.
8 ô đất nhà ở xã hội nằm ở đâu?
Danh sách được nêu trong Văn bản số 22708/SXD-PTĐT của Sở Xây dựng Hà Nội. Lớn nhất là khu tại thôn Lương Nỗ (xã Phúc Thịnh) rộng 5,38 ha; nhỏ nhất là ô đất số 51 Vũ Trọng Phụng (phường Thanh Xuân) chỉ 5.128 m². Dưới đây là toàn bộ 8 vị trí:
| Vị trí | Diện tích |
|---|---|
| Lương Nỗ, xã Phúc Thịnh | 5,38 ha |
| Ô VII.2.3 (phân khu N7), xã Phúc Thịnh | 3,75 ha |
| An Hưng 1, phường Kiến Hưng | 1,88 ha |
| Tân Lập, xã Ô Diên | 1,76 ha |
| CT2 - Tiên Dược, xã Sóc Sơn | 1,3 ha |
| Toàn Dân, phường Đông Ngạc | 8.879 m² |
| Tiên Dược, xã Sóc Sơn | 6.130 m² |
| Số 51 Vũ Trọng Phụng, phường Thanh Xuân | 5.128 m² |
Như vậy, hai khu ở Phúc Thịnh đã chiếm hơn một nửa tổng quỹ đất, còn Sóc Sơn góp hai vị trí. Riêng khu vực nội đô chỉ có hai ô nhỏ tại Đông Ngạc và Thanh Xuân, cho thấy dư địa đất sạch trong trung tâm ngày càng hiếm.
Người mua cần lưu ý gì khi đọc danh sách?
Đây là bước công khai vị trí theo hồ sơ đề xuất, chứ chưa phải danh mục dự án đã được duyệt. Việc công bố không đồng nghĩa cả 8 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hay chọn xong nhà đầu tư. Nói cách khác, người có nhu cầu nên xem đây là định hướng quỹ đất trong tương lai gần, chưa phải thời điểm có thể đăng ký mua.
Các mốc tiếp theo cần theo dõi gồm: chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, rồi mới đến khởi công và mở bán. Bạn đọc có thể cập nhật thêm qua tin thị trường nhà ở trên OpenHouse.
Nhà ở xã hội Hà Nội: mục tiêu năm 2026 ra sao?
Việc mở quỹ đất gắn với Chỉ thị số 16/CT-UBND ban hành ngày 20/7, trong đó thành phố đặt loạt chỉ tiêu cụ thể cho năm 2026:
- Hoàn thành tối thiểu 18.700 căn hộ theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao;
- Hướng tới đưa khoảng 25.000 - 27.000 căn đủ điều kiện cung ứng ra thị trường;
- Phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án trong sáu tháng cuối năm, đồng thời đẩy nhanh 30 dự án đã khởi công;
- Khoảng 77 dự án dự kiến hoàn thành, cung ứng chừng 46.100 căn hộ.
Nếu các chỉ tiêu này đạt được, nguồn cung nhà giá hợp lý tại Hà Nội sẽ cải thiện rõ trong vài năm tới — điều mà người mua ở thực chờ đợi nhất.
Góc nhìn OpenHouse
Tám ô đất mới là tín hiệu tích cực, nhưng 16,1 ha vẫn còn nhỏ so với mục tiêu hàng chục nghìn căn của thành phố. Phần lớn quỹ đất nằm ở vùng ven như Phúc Thịnh, Sóc Sơn, nên người mua cần cân nhắc khoảng cách đi làm và hạ tầng kết nối. Lời khuyên thực tế: theo sát tiến độ pháp lý từng dự án và chuẩn bị sẵn hồ sơ chứng minh điều kiện mua nhà ở xã hội để không lỡ đợt mở bán.
Nguồn tham khảo: CafeLand
Tin tức cùng chuyên mục
Pháp lý - Chính sáchNiên hạn sử dụng chung cư: giá căn hộ Kiến Hưng biến động ra sao?
Sau khi có quy định về niên hạn sử dụng chung cư, giá căn hộ tại phường Kiến Hưng (Hà Nội) tháng 10/2026 có xu hướng giảm nhẹ, phổ biến 40-80 triệu đồng/m². Người mua cần hiểu đúng niên hạn để không hoang mang.
Pháp lý - Chính sáchSổ hồng Mường Thanh: Hà Nội đề xuất cấp cho cư dân 12 dự án vi phạm
Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết cho phép cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 12 dự án vi phạm liên quan Tập đoàn Mường Thanh, với điều kiện chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Hàng nghìn cư dân chờ được gỡ vướng.
Pháp lý - Chính sáchHà Nội duyệt hai khu nhà ở xã hội mới ở Thư Lâm, Vĩnh Thanh
UBND TP Hà Nội vừa ký hai quyết định giao tổng cộng hơn 1,33 ha đất tại xã Thư Lâm và xã Vĩnh Thanh cho doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội. Người mua được miễn tiền sử dụng đất và cấp sổ ổn định lâu dài.
Pháp lý - Chính sáchHà Nội siết quy trình mua bán nhà ở xã hội: cấm thu tiền chênh, tăng hậu kiểm
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu rà soát toàn bộ quy trình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, từ xét duyệt hồ sơ đến hậu kiểm sau bàn giao, nhằm chặn nạn tiền chênh và suất ngoại giao đang trục lợi trên nhu cầu của người thu nhập thấp.
Pháp lý - Chính sáchBán lại nhà ở xã hội: tính 5 năm từ ngày trả đủ tiền, không phải ngày cấp sổ
Bộ Xây dựng làm rõ mốc 5 năm để được bán lại nhà ở xã hội theo giá thị trường tính từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà, chứ không phải ngày cấp sổ, kèm nghĩa vụ thuế và ngưỡng thu nhập để được mua.
Pháp lý - Chính sáchMua bán nhà đất hai giá: phạt tới 300 triệu nếu thanh toán tiền mặt từ 26/8/2026
Từ ngày 26/8/2026, doanh nghiệp bất động sản và môi giới nhận tiền mua nhà bằng tiền mặt có thể bị phạt tới 300 triệu đồng, khép lại kẽ hở ghi hai giá để né thuế.