Du lịch phía Nam Đà Nẵng: 7 phường, xã nào đón khách sạn 4-5 sao và sân golf?

Du lịch phía Nam Đà Nẵng vừa được vạch lộ trình phát triển mới cho 5 năm tới. Thành phố chọn 7 phường, xã làm trọng điểm, ưu tiên nghỉ dưỡng sinh thái, khách sạn 4-5 sao và sân golf. Với người quan tâm bất động sản nghỉ dưỡng, đây là chỉ dấu sớm về những khu vực sẽ chuyển mình.

7 phường, xã nào được chọn?

Theo Kế hoạch số 499/KH-UBND ngày 28/9/2026, phạm vi trọng điểm trải trên bảy địa bàn: ba xã Tam Hải, Tam Xuân, Phú Ninh cùng bốn phường Quảng Phú, Hương Trà, Bàn Thạch và Tam Kỳ. Vai trò của từng cụm được phân định rõ.

Cụm địa bàn	Vai trò
Tam Kỳ, Bàn Thạch, Hương Trà, Quảng Phú	Lõi du lịch gắn thương mại, dịch vụ, giáo dục, kinh tế đêm
Tam Hải, Tam Xuân	Nghỉ dưỡng biển, văn hóa, cộng đồng
Phú Ninh	Sinh thái, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe

Mục tiêu tổng thể là khai thác đồng bộ tài nguyên biển, đảo, sông, hồ và di tích, qua đó mở rộng không gian du lịch và giảm tải cho trung tâm Đà Nẵng cùng phố cổ Hội An.

Dự án nào được ưu tiên thu hút?

Trong giai đoạn 2026-2030, thành phố đặt mục tiêu thu hút 3-5 dự án du lịch được chấp thuận đầu tư, cùng 20-30 cơ sở lưu trú cộng đồng, homestay và farmstay. Nhóm dự án lớn tập trung vào vài vị trí cụ thể:

• Phường Bàn Thạch và biển Tam Thanh (phường Quảng Phú).
• Biển Tam Tiến thuộc xã Tam Xuân.
• Khu vực hồ Phú Ninh.

Các loại hình được nhấn mạnh là khu nghỉ dưỡng sinh thái, khách sạn 4-5 sao và sân golf. Những con số mục tiêu đến năm 2030 cho thấy tham vọng: 1,5-2 triệu lượt khách, tăng bình quân 18-20% mỗi năm, khách lưu trú 1-2 đêm, tỷ lệ hài lòng từ 85% và tỷ lệ quay lại từ 30% trở lên.

Mỗi vùng có sản phẩm đặc trưng gì?

Thay vì làm dàn trải, kế hoạch gắn mỗi khu vực với một thế mạnh riêng. Cụm Tam Kỳ - Bàn Thạch - Quảng Phú - Hương Trà khai thác du lịch văn hóa, lịch sử và sông nước, kết nối Địa đạo Kỳ Anh, Tượng đài Mẹ Việt Nam Anh hùng và Bãi sậy sông Đầm với các hoạt động chèo thuyền, ngắm chim.

Nhóm biển - đảo lấy biển Tam Thanh, Tam Tiến và xã đảo Tam Hải làm trọng tâm, cùng làng bích họa Tam Thanh và những trải nghiệm như "Bình minh chợ cá" hay "Một ngày làm ngư dân". Trong khi đó, hồ Phú Ninh trở thành hạt nhân sinh thái và chăm sóc sức khỏe, với farmstay, trekking và cắm trại.

Hạ tầng và cơ hội cho người mua nhà

Để giữ chân khách, thành phố ưu tiên nâng cấp đường từ Quốc lộ 1A, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và tuyến ven biển Võ Chí Công, đồng thời hoàn thiện đường thủy nối đảo Tam Hải. Mỗi điểm trọng điểm phải có tối thiểu giao thông kết nối, bãi đỗ xe và nhà vệ sinh đạt chuẩn. Hạ tầng đi trước thường là yếu tố kéo bất động sản ven tuyến tăng giá. Bạn đọc có thể theo dõi thêm tại chuyên mục quy hoạch.

Góc nhìn OpenHouse

Việc mở rộng du lịch về phía Nam cho thấy dư địa đất nền và nghỉ dưỡng đang dịch chuyển khỏi vùng lõi vốn đã đắt đỏ. Với nhà đầu tư cá nhân, các khu vực quanh biển Tam Thanh, Tam Tiến và hồ Phú Ninh là nơi đáng theo dõi khi dự án lớn thành hình. Dù vậy, đây mới là kế hoạch thu hút đầu tư, nên cần phân biệt giữa tiềm năng dài hạn và các cơn sốt đất ăn theo tin tức.