Cụm công nghiệp Văn Nhuệ 52ha ở Hưng Yên bắt đầu giải phóng mặt bằng

Cụm công nghiệp Văn Nhuệ rộng khoảng 52ha tại xã Nguyễn Trãi (Hưng Yên) vừa bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng, sau hội nghị với các hộ dân có đất thu hồi tổ chức sáng 27/9. Đây là bước đi cụ thể đầu tiên đưa dự án từ trên giấy ra thực địa.

Với người dân trong vùng và nhà đầu tư theo dõi đất công nghiệp phía Bắc, đây là mốc đáng chú ý bởi mặt bằng sạch thường là điều kiện để hạ tầng và dòng vốn đổ về.

Cụm công nghiệp Văn Nhuệ nằm ở đâu?

Dự án trải trên hai thôn Anh Nhuệ và Văn Nhuệ, thuộc xã Nguyễn Trãi. Ranh giới được duyệt như sau:

• Cạnh Tây Nam tựa trực tiếp vào tỉnh lộ ĐT.386 - đây là mặt tiền giao thông chính;
• Cạnh Tây Bắc tiếp giáp một khu dân cư mới, phần đất canh tác và tuyến Tân Phúc - Vòng Phan;
• Hai cạnh Đông Bắc, Đông Nam bao quanh bởi ruộng lúa.

Việc bám sát trục tỉnh lộ giúp cụm công nghiệp thuận lợi trong khâu vận chuyển hàng hóa, đồng thời tạo dư địa kết nối với khu dân cư liền kề khi hạ tầng hoàn thiện.

Quy mô vốn và ngành nghề ưu tiên

Cụm công nghiệp được thành lập theo Quyết định số 2103/QĐ-UBND ngày 09/12/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên, với tổng mức đầu tư dự kiến 482 tỷ đồng. Cơ cấu vốn gồm:

• Vốn góp của nhà đầu tư khoảng 150 tỷ đồng, chiếm 31,1%;
• Vốn vay và huy động khoảng 332 tỷ đồng, tương đương 68,9%.

Về định hướng thu hút, dự án ưu tiên các nhóm ngành công nghệ cao và chế tạo: điện tử, bán dẫn, năng lượng, gia công - xử lý kim loại, cơ khí chính xác và chế tạo máy. Tiến độ đầu tư đặt trong 30 tháng kể từ ngày thành lập, chia thành các giai đoạn chuẩn bị, thi công rồi mới đưa vào khai thác.

Người có đất thu hồi cần lưu ý gì?

Tại hội nghị, cơ quan phụ trách bồi thường của xã đã công bố kế hoạch thu hồi đất, kèm các bước sẽ tiến hành: kiểm đếm tài sản, đo đạc hiện trạng, khảo sát và điều tra nguồn gốc từng thửa. Các hộ dân đồng thời được phổ biến phạm vi, mục đích, trình tự dự án cùng chính sách hỗ trợ đi kèm.

Ở giai đoạn này, mấy việc người dân nên chủ động:

• Phối hợp đầy đủ khi cán bộ xuống đo đạc, kiểm đếm để tránh sai lệch diện tích;
• Lưu giữ giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, vật kiến trúc và cây trồng - đây là căn cứ tính tiền đền bù;
• Đối chiếu đơn giá bồi thường với bảng giá đất địa phương trước khi ký biên bản.

Người quan tâm có thể theo dõi thêm các tin quy hoạch và danh mục dự án đang mở bán quanh khu vực để nắm mặt bằng giá.

Góc nhìn OpenHouse

Việc thu hút nhóm ngành điện tử, bán dẫn cho thấy Hưng Yên đang nhắm tới lớp công nghiệp giá trị cao thay vì gia công đơn thuần. Khi cụm công nghiệp vận hành, nhu cầu nhà ở công nhân, dịch vụ và mặt bằng cho thuê quanh xã Nguyễn Trãi có thể tăng dần. Tuy nhiên, dự án mới ở khâu giải phóng mặt bằng với lộ trình 30 tháng, nên nhà đầu tư cá nhân cần đo tiến độ thực tế trước khi đặt kỳ vọng vào giá đất vùng phụ cận.