Cụm công nghiệp TP Huế: quỹ đất sẽ tăng lên 1.700ha đến năm 2030

Hệ thống cụm công nghiệp TP Huế đang bước vào giai đoạn mở rộng mạnh: từ khoảng 415ha hiện trạng, tổng quỹ đất quy hoạch được nâng lên tới 1.700ha vào năm 2030. Song song, thành phố siết tiến độ các cụm đang triển khai để không lãng phí đất công nghiệp.

Ngày 28/9, Phó Chủ tịch UBND TP Huế Hà Văn Tuấn đi kiểm tra thực tế ba cụm công nghiệp An Hòa, Điền Lộc và Điền Lộc 2, yêu cầu tập trung gỡ các điểm nghẽn về hạ tầng, đất đai, môi trường và giải phóng mặt bằng theo tinh thần rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ.

An Hòa và Điền Lộc đang tới đâu?

Cụm công nghiệp An Hòa ở phường Hương An có quy mô 48ha, trong đó đất công nghiệp chiếm phần lớn với 33,86ha (70,5%), còn lại là giao thông, cây xanh và hạ tầng phụ trợ. Tính đến tháng 9/2026, diện tích đã thu hồi để làm hạ tầng đạt khoảng 37,5ha, tương đương 78,28% quy hoạch. Cụm này ưu tiên ngành nghề truyền thống, cơ sở sản xuất vừa và nhỏ, đồng thời đón các cơ sở gây ô nhiễm di dời khỏi khu dân cư.

Hai cụm còn lại nằm ở phường Phong Phú. Điền Lộc hiện rộng 27,62ha và được định hướng nới lên 66,42ha vào năm 2030, tức hơn gấp đôi. Điền Lộc 2 giữ nguyên quy mô 20,82ha đến cuối kỳ.

Quỹ đất cụm công nghiệp tăng gấp bốn lần

Theo phương án phát triển khu, cụm công nghiệp thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn 2050, TP Huế quy hoạch 28 cụm công nghiệp cùng một nhóm cụm tiềm năng, mở rộng với diện tích khoảng 329,71ha. Tổng quỹ đất theo đó tăng từ 415,11ha lên khoảng 1.700ha, gấp hơn bốn lần hiện trạng.

Nhiều cụm cũ được mở rộng đáng kể. Bảng dưới đây điểm qua một số cụm có mức tăng lớn nhất:

Bên cạnh đó là hàng loạt cụm hoàn toàn mới trải khắp thành phố, như Hương Vân, La Sơn, Thủy Châu, Hương Phú 2 (mỗi cụm 75ha), Thủy Phương 2, Sơn Xuân Mỹ hay Thủy Bằng. Quy mô và tổng vốn từng dự án sẽ được chốt trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt, tùy nhu cầu nhà đầu tư. Đáng chú ý, danh mục trải đều cả vùng phía Bắc lẫn khu vực gần trung tâm di sản, cho thấy Huế muốn phân bố công nghiệp ra nhiều địa bàn thay vì dồn vào một chỗ. Thành phố cũng để ngỏ khả năng bổ sung thêm cụm mới khi có nhu cầu thực tế từ doanh nghiệp. Người quan tâm bất động sản gắn với công nghiệp có thể theo dõi thêm các tin quy hoạch để bám sát tiến độ.

Góc nhìn OpenHouse

Việc Huế tăng gấp bốn lần quỹ đất cụm công nghiệp là tín hiệu rõ về tham vọng công nghiệp hóa của một đô thị vốn nổi tiếng về di sản. Với thị trường, dòng vốn sản xuất mới thường kéo theo nhu cầu nhà trọ, nhà ở công nhân và dịch vụ quanh các cụm như An Hòa, Điền Lộc, Tứ Hạ. Tuy nhiên, phần lớn cụm mới còn nằm trên giấy, nên nhà đầu tư nên chờ mốc phê duyệt và giải phóng mặt bằng cụ thể trước khi kỳ vọng vào giá đất khu vực.