Cụm công nghiệp Mông Sơn 50ha bên hồ Thác Bà, vốn gần 500 tỷ đồng

Cụm công nghiệp Mông Sơn vừa được UBND tỉnh Lào Cai thành lập tại thôn Làng Mới, xã Bảo Ái, với quy mô 50ha và vốn hạ tầng gần 500 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là vị trí tựa lưng vào hồ Thác Bà - một trong những hồ nước ngọt lớn nhất miền Bắc.

Đây là tín hiệu cho thấy vùng ven hồ Thác Bà đang được đưa vào bản đồ công nghiệp của tỉnh sau sáp nhập, mở ra kỳ vọng về việc làm và hạ tầng cho khu vực.

Cụm công nghiệp Mông Sơn nằm ở đâu?

Theo quyết định thành lập ngày 23/9, ranh giới cụm công nghiệp được xác định như sau:

• Phía Đông và một phần phía Nam áp sát hồ Thác Bà;
• Phía Nam còn lại giáp khu quy hoạch đất thương mại dịch vụ;
• Phía Bắc tiếp giáp khu dân cư, đất nông nghiệp, đất khoáng sản và quy hoạch đất sản xuất kinh doanh;
• Phía Tây giáp khu dân cư, đất nông nghiệp và đất nghĩa địa.

Về hiện trạng, phần lớn diện tích là rừng trồng sản xuất - chiếm 36,94ha, tương đương 73,91%. Phần còn lại gồm 4,74ha đất lúa, 3,17ha đất cơ sở xã hội, 1,57ha đất ở nông thôn và một số loại đất khác.

Quy mô vốn và ngành nghề thu hút

Tổng mức đầu tư dự án là 496,651 tỷ đồng, thời gian xây dựng hạ tầng trong 24 tháng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi nhà đầu tư được giao hoặc thuê đất. Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng CRC.

Danh mục ngành nghề khá rộng, tập trung vào lợi thế địa phương:

• Nhóm chế biến: khoáng sản, cùng nông - lâm - thủy sản của vùng;
• Nhóm sản xuất: vật liệu xây dựng, điện và nước;
• Nhóm chế tạo: cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và chế biến công nghệ cao.

Hạ tầng sẽ được đầu tư đồng bộ, từ san nền, giao thông, cấp thoát nước cho tới trạm xử lý nước thải tập trung và khu hành chính - dịch vụ.

Lào Cai dồn dập lập cụm công nghiệp

Mông Sơn không đơn lẻ. Cùng ngày 23/9, tỉnh lập thêm cụm công nghiệp Yên Hợp 2 rộng 75ha tại xã Xuân Ái, vốn dự kiến hơn 625 tỷ đồng. Trước đó ít hôm, ngày 16/9, cụm công nghiệp Bắc Lãng gần 74ha tại xã Châu Sơn cũng ra đời với vốn hơn 567 tỷ đồng. Ba dự án trong vòng hơn một tuần cho thấy Lào Cai đang tăng tốc mở quỹ đất công nghiệp. Xem thêm các tin quy hoạch để theo dõi diễn biến.

Yếu tố môi trường cần lưu ý

Vì nằm sát hồ Thác Bà, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành trạm xử lý nước thải tập trung trước khi tiếp nhận các dự án thứ cấp. Đây là điều kiện quan trọng để vừa phát triển công nghiệp vừa giữ chất lượng nguồn nước. Người quan tâm đất đai vùng ven hồ có thể tham khảo thêm dự án đang mở bán để so sánh vị trí.

Góc nhìn OpenHouse

Ba cụm công nghiệp lập gần như cùng lúc cho thấy Lào Cai muốn đón sóng dịch chuyển sản xuất về vùng trung du. Với nhà đầu tư cá nhân, cơ hội thường nằm ở đất ở và dịch vụ quanh cụm khi công nhân về làm việc - nhưng chỉ rõ nét khi hạ tầng thực sự vận hành. Yếu tố sát hồ Thác Bà vừa là điểm cộng cảnh quan, vừa là ràng buộc môi trường cần theo dõi sát trước khi xuống tiền.