Thu hồi đất Vĩnh Long: loạt mức bồi thường, hỗ trợ mới từ 18/10/2026

Từ ngày 18/10/2026, bồi thường thu hồi đất Vĩnh Long áp dụng loạt mức mới theo Quyết định 102/2026/QĐ-UBND. Người dân tự lo chỗ ở có thể nhận 215-270 triệu đồng, còn hộ bàn giao mặt bằng sớm được thưởng tới 20 triệu đồng.

Bồi thường thu hồi đất Vĩnh Long: những khoản chính

Quyết định 102 quy định đầy đủ việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, với nguyên tắc bảo đảm người dân có nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn chỗ cũ. Hai khoản được quan tâm nhất:

• Hỗ trợ tự lo chỗ ở: hộ đủ điều kiện tái định cư nhưng tự tìm nơi ở, ngoài tiền bồi thường đất còn được hỗ trợ thêm. Mức này tính theo diện tích đất ở bị thu hồi nhân giá đất khu tái định cư, nhưng không dưới 215 triệu và không quá 270 triệu đồng/hộ. Hộ trên 6 nhân khẩu được cộng thêm 7 triệu đồng mỗi nhân khẩu.
• Thưởng bàn giao sớm: bàn giao mặt bằng trong 20 ngày kể từ lần chi trả đầu tiên, hộ gia đình và cá nhân được thưởng 3% giá trị bồi thường (tối đa 20 triệu đồng); tổ chức tối đa 30 triệu đồng.

Được bồi thường bằng đất khác hoặc nhà ở

Điểm mới đáng chú ý: người bị thu hồi đất có thể được bồi thường bằng loại đất khác hoặc bằng nhà ở, nếu đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024 và có nhu cầu. Kèm theo là điều kiện xã phải còn quỹ đất, quỹ nhà; diện tích sau quy đổi không nhỏ hơn mức tối thiểu được tách thửa và không vượt hạn mức giao đất. Tỷ lệ quy đổi lấy giá đất bồi thường tại nơi thu hồi chia cho giá đất (hoặc giá nhà) tại nơi bố trí, rồi nhân 100%.

Tái định cư và hỗ trợ trong lúc chờ

Suất tái định cư tối thiểu là 45m² đất ở (hoặc nhà ở) tại phường và 60m² tại xã. Nếu đất bị thu hồi trước khi có chỗ tái định cư, người dân được thuê nhà tạm:

Trường hợp	Tại phường	Tại xã
Hộ 1-4 nhân khẩu	3 triệu/tháng	2 triệu/tháng
Mỗi khẩu từ người thứ 5	+500.000/người	+400.000/người

Tổng hỗ trợ thuê nhà không quá 5 triệu đồng/tháng/hộ. Riêng trường hợp nhận đất tái định cư, thời gian hỗ trợ được cộng thêm 6 tháng để người dân xây nhà mới.

Hỗ trợ sản xuất, chuyển nghề

Hộ mất đất nông nghiệp được hỗ trợ chuyển đổi nghề bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng loại. Mức hỗ trợ ổn định sản xuất tính theo loại đất:

• Đất trồng cây hằng năm: 30 triệu đồng/ha;
• Đất nuôi trồng thủy sản, làm muối: 40 triệu đồng/ha;
• Đất trồng cây lâu năm: 50 triệu đồng/ha.

Cơ sở sản xuất, kinh doanh đủ điều kiện nhận hỗ trợ một lần tương đương 30% lợi nhuận sau thuế một năm, lấy bình quân ba năm gần nhất. Hộ thuộc diện ổn định đời sống còn được hỗ trợ tương đương 30kg gạo/tháng trong 3 tháng.

Tài sản trên đất sai mục đích được tính thế nào?

Với nhà, công trình xây trên đất không đúng mục đích ghi trong sổ, mức hỗ trợ phụ thuộc thời điểm hình thành: trước 1/7/2004 được 100% giá trị; từ 1/7/2004 đến trước 1/7/2014 còn 90%; từ 1/7/2014 đến trước 1/8/2024 là 80%; còn từ 1/8/2024 trở đi không được hỗ trợ, chủ tài sản phải tự tháo dỡ. Người quan tâm pháp lý đất đai có thể xem thêm tại chuyên mục Pháp lý - Chính sách.

Hiệu lực và chuyển tiếp

Quyết định 102 có hiệu lực từ 18/10/2026, thay thế các quy định cũ của Vĩnh Long, Bến Tre và Trà Vinh trước sáp nhập. Dự án đã được duyệt phương án bồi thường trước ngày này vẫn theo phương án cũ; dự án chưa duyệt sẽ áp dụng quy định mới. Nếu phải sửa phương án do lỗi của cơ quan Nhà nước, người dân được hưởng chính sách có lợi hơn tại thời điểm sửa.

Góc nhìn OpenHouse

Khung bồi thường rõ ràng theo từng mức giúp người dân Vĩnh Long dễ đối chiếu quyền lợi trước khi ký phương án. Lời khuyên thực tế: giữ lại hồ sơ nguồn gốc đất và mốc thời gian xây dựng công trình, vì đây là căn cứ quyết định mức hỗ trợ. Với hộ sắp bị thu hồi, nên cân nhắc bàn giao sớm trong 20 ngày để nhận thêm khoản thưởng không nhỏ.