178 dự án thu hồi đất Gia Lai 2026: vùng nào mất nhiều đất nhất?

Danh mục thu hồi đất Gia Lai vừa dài thêm một đợt: 178 công trình, dự án với tổng diện tích 1.375,58ha được đưa vào kế hoạch năm 2026. Đây là lần bổ sung thứ hai, nối tiếp danh mục 415 dự án mà tỉnh duyệt hồi tháng 7.

Nghị quyết được HĐND tỉnh thông qua tại kỳ họp chuyên đề ngày 30/9/2026, áp dụng cho các dự án Nhà nước thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Lưu ý: nhiều địa danh trong danh mục như Quy Nhơn, Hoài Nhơn, Bình Định nay đều thuộc tỉnh Gia Lai sau sáp nhập.

Loại đất và lĩnh vực nào nằm trong danh mục?

Phạm vi thu hồi trải rộng nhiều nhóm mục đích, chứ không riêng bất động sản ở:

• Khu dân cư, khu đô thị và chỉnh trang đô thị;
• Du lịch, thương mại dịch vụ;
• Công nghiệp, cụm công nghiệp và năng lượng;
• Giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng.

Cách phân bổ này cho thấy tỉnh đang dọn quỹ đất song song cho cả nhà ở lẫn hạ tầng sản xuất.

Xã Cát Tiến vì sao dẫn đầu diện tích?

Trong các địa phương, xã Cát Tiến chịu thu hồi lớn nhất với 11 dự án, khoảng 409,47ha. Trọng số nằm gần như trọn ở một dự án tổ hợp. Các mục đáng chú ý tại đây:

Dự án	Diện tích
Khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1	~308,2ha
Khu du lịch Tân Thanh	~42,71ha
Khu dân cư phía Tây Nam khu tái định cư số 1	~11,87ha
Tiểu khu đô thị 2.8 - Phân khu 2 đầm Đề Gi (hạ tầng giai đoạn 1)	~11,29ha
Điểm dân cư Tân Thắng	~8,36ha

Riêng tổ hợp du lịch 308,2ha đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ Quyết định số 2276/QĐ-UBND ngày 27/6/2025. Phần hiện trạng chủ yếu là đất trồng cây, đất rừng sản xuất và đất chưa sử dụng.

Những điểm nóng còn lại trên bản đồ

Ngoài Cát Tiến, danh mục phân bổ về nhiều phường, xã khác với tính chất khác nhau:

• Phường Hoài Nhơn Nam (~26,16ha): dày đặc khu dân cư nhỏ, chỉnh trang đô thị và nâng cấp đường. Có thêm hai dự án trong Cụm công nghiệp Hoài Tân (lô B5-2 ~1,14ha và lô B4-3 ~2,52ha).
• Phường Bình Định (~35,45ha): nghiêng về khu dân cư và giao thông, nổi bật là hạ tầng Khu dân cư mới An Thái ~9,9ha trên nền đất lúa.
• Phường Bồng Sơn (~39,25ha, 7 dự án): lớn nhất là Nhà máy điện mặt trời Hoài Đức dùng khoảng 29,6ha đất nông nghiệp.
• Công nghiệp vùng trong: Cụm công nghiệp Mang Yang số 2 tại xã Hra ~74,5ha; Cụm công nghiệp An Lương ~30ha.

Đặt cạnh danh mục 415 dự án duyệt ngày 16/7 theo Nghị quyết số 347/NQ-HĐND (tổng 6.879,59ha), bức tranh thu hồi đất cả năm của tỉnh đã lên quy mô rất lớn. Đợt tháng 7 có những dự án khổng lồ như khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển vùng Quy Nhơn ~2.878ha và Bến cảng Phù Mỹ giai đoạn 1 ~205ha. Bạn đọc có thể xem thêm các bản tin quy hoạch để đối chiếu từng khu vực.

Góc nhìn OpenHouse

Với người có đất trong vùng dự án, việc có tên trong danh mục mới là bước khởi động pháp lý, chưa phải thời điểm nhận tiền đền bù — khung giá áp dụng vẫn bám theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh của tỉnh. Với nhà đầu tư, danh mục này là chỉ dấu sớm về nơi hạ tầng và đô thị sẽ được đẩy mạnh, nhất là trục Cát Tiến - đầm Đề Gi và vùng ven Quy Nhơn. Trước khi xuống tiền quanh các khu vực này, nên tra cứu kỹ thửa đất có nằm trong ranh thu hồi hay không, tránh mua phải phần đất sắp bị giải tỏa.