13 khu công nghiệp Cà Mau đến 2030: khu nào sẵn sàng đón nhà đầu tư?

Danh mục khu công nghiệp Cà Mau vừa được đặt lên bàn với một lộ trình rõ ràng: 13 khu, mỗi khu một mốc tiến độ và đầu việc riêng cho giai đoạn 2026-2030. Sau khi sáp nhập với Bạc Liêu, tỉnh có thêm dư địa lớn để phát triển công nghiệp ở cực Nam đất nước.

Theo đề án phát triển các khu, cụm công nghiệp và khu kinh tế của tỉnh, quy mô được vẽ ra khá đồ sộ: 13 khu công nghiệp rộng 3.664,31ha, một khu kinh tế 10.801,95ha và 35 cụm công nghiệp với 1.946,68ha.

Cà Mau đặt mục tiêu gì đến năm 2030?

Tỉnh không đặt mục tiêu chung chung mà gắn con số cho từng khu đã có hạ tầng. Đến năm 2030, tỷ lệ lấp đầy phấn đấu đạt: Khánh An từ 98% trở lên, Trà Kha từ 95% trở lên và Tắc Thủ từ 60% trở lên. Số dự án mới vào các khu được kỳ vọng tăng bình quân khoảng 20% mỗi năm, còn giá trị sản xuất của doanh nghiệp tăng từ 12% mỗi năm.

Về định hướng ngành, Cà Mau chọn lọc thay vì thu hút bằng mọi giá. Ưu tiên rơi vào công nghiệp sạch, công nghiệp xanh, công nghệ cao, chế biến thủy sản công nghệ cao, năng lượng và công nghiệp sau khí. Một số khu đủ điều kiện sẽ hướng tới mô hình sinh thái hoặc công nghiệp - đô thị - dịch vụ, kèm nhà ở và hạ tầng cho người lao động.

13 khu công nghiệp ở đâu, hiện trạng ra sao?

Có thể chia danh mục theo mức độ sẵn sàng: nhóm đã có hạ tầng chỉ cần lấp đầy, nhóm đang làm mặt bằng, và nhóm mới nằm trên quy hoạch. Bảng dưới đây tổng hợp các khu trọng tâm của giai đoạn:

Với nhóm khó kêu gọi nhà đầu tư hạ tầng như Hòa Trung, đề án tính tới phương án dùng ngân sách làm trước một số hạng mục khung, tạo quỹ đất sạch để hút dự án thứ cấp. Riêng Tắc Thủ được kỳ vọng đón nhà đầu tư thứ cấp ngay từ năm 2027.

Trọng điểm Năm Căn và các khu sau 2030

Ngoài các khu độc lập, tỉnh còn phát triển hai khu chức năng công nghiệp trong Khu kinh tế Năm Căn: khu phía Bắc rộng khoảng 235ha (vốn dự kiến 3.525 tỷ đồng) và khu phía Nam khoảng 520ha (7.800 tỷ đồng), đều đã được cập nhật vào quy hoạch chung khu kinh tế.

Một số khu có lộ trình xa hơn, sau năm 2030, gồm Hòn Khoai tại Đất Mũi (~100ha), Phú Mỹ (~150ha) và Khánh An 1 (200ha). Cả ba mới nằm trong quy hoạch tỉnh, chưa có phân khu và chưa giải phóng mặt bằng. Người quan tâm mặt bằng đô thị đi kèm khu công nghiệp có thể tham khảo các dự án đang mở bán để hình dung nhu cầu nhà ở cho lao động.

Góc nhìn OpenHouse

Bức tranh cho thấy Cà Mau đang đi từ quy hoạch sang hành động, nhưng phần lớn quỹ đất công nghiệp vẫn ở giai đoạn đầu, tức chưa giải phóng mặt bằng. Với nhà đầu tư hạ tầng, cơ hội thật nằm ở các khu đã có phân khu và mặt bằng như Tắc Thủ. Với thị trường nhà ở, hệ quả đáng chú ý là nhu cầu nhà cho công nhân quanh các khu này sẽ tăng dần khi dự án thứ cấp đổ về từ 2027 trở đi, thay vì ngay lập tức.