TP.HCM thu hồi hơn 19ha đất Công viên Thiên niên kỷ sau 11 năm: khu đất sẽ về đâu?

Công viên Thiên niên kỷ, dự án từng được kỳ vọng thành không gian xanh trong Khu Công nghệ cao TP.HCM, nay đi đến bước thu hồi đất. Gần 19,2ha được lấy lại sau hơn một thập kỷ chưa thành hình.

Thu hồi gần 19,2ha đất Công viên Thiên niên kỷ

Theo Quyết định 6841/QĐ-UBND ngày 16/10/2026, phần đất mà Công ty Cổ phần Dệt may Sài Gòn thuê tại phường Tăng Nhơn Phú bị UBND TP.HCM thu hồi. Khu đất gồm 5 lô G8-1, G11-1, G12-1, E7-1 và E7-2, tổng cộng 191.928,85m², tức gần 19,2ha.

Đây là diện tích doanh nghiệp thuê theo hợp đồng ký ngày 26/6/2017. Lý do thu hồi là dự án đã dừng hoạt động, sau đó công ty có văn bản tự nguyện trả lại đất vào tháng 8/2025.

Dự án treo hơn 11 năm

Dự án nhận giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từ ngày 27/4/2015. Đến giữa năm 2025, nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt, với thời điểm dừng tính từ 20/5/2025.

Theo định hướng ban đầu, đây sẽ là công viên phục vụ cộng đồng, tạo chỗ giao lưu văn hóa, giải trí và nghỉ ngơi cho cư dân cùng người lao động trong khu. Mục tiêu đó chưa thành, và việc thu hồi là bước xử lý tiếp theo khi dự án ngừng.

Khu đất sẽ về đâu?

Quyết định chưa chỉ định dự án thay thế hay nhà đầu tư mới nào. Ban Quản lý Khu Công nghệ cao được giao kiểm tra hiện trạng, xác nhận diện tích, ranh giới, tài sản gắn liền với đất rồi lập biên bản bàn giao.

Sau khi tiếp nhận, khu đất phải được giữ chặt, không để lấn chiếm hay xây dựng trái phép. Thành phố cũng yêu cầu rà soát kỹ tài sản, chi phí đầu tư còn lại và khoản tiền ký quỹ thi công đường tạm, tránh phát sinh nghĩa vụ ngân sách khi chưa đủ cơ sở pháp lý.

Nằm trong đợt dọn dự án treo

Việc thu hồi này không đơn lẻ. Tháng 8/2026, thành phố đã lấy lại hơn 51ha của dự án Công viên Sài Gòn Silicon (vốn công bố khoảng 860 tỷ đồng, dừng hoạt động từ 2024). Trước đó, tháng 3/2026, hơn 5.000m² đất của một doanh nghiệp công nghệ cũng được thu hồi.

Theo rà soát năm 2025, Khu Công nghệ cao còn tới 28 dự án chưa đưa đất vào sử dụng. Mục tiêu là dọn quỹ đất để mời gọi đầu tư vào công nghệ sinh học, điện tử, vi mạch và bán dẫn. Song song, khu được mở rộng thêm 194,84ha tại phường Long Phước theo quyết định của Thủ tướng giữa năm 2026.

Theo dõi thêm diễn biến quỹ đất và quy hoạch tại chuyên mục Quy hoạch trên OpenHouse.

Góc nhìn OpenHouse

Thu hồi đất dự án treo là tín hiệu tích cực cho chất lượng quỹ đất ở khu Đông TP.HCM, nơi hạ tầng công nghệ đang được ưu tiên. Với nhà đầu tư cá nhân, điều đáng theo dõi là khu đất sẽ được quy hoạch lại thành gì, bởi một công viên công cộng và một dự án thương mại tác động rất khác nhau tới bất động sản quanh vùng. Hiện chưa có phương án mới, nên mọi kỳ vọng tăng giá lúc này đều còn sớm. Người mua nên chờ thông tin quy hoạch chính thức thay vì đặt niềm tin vào tin đồn về chủ đầu tư kế tiếp.