Nhà ở xã hội Huế: giao hơn 1,85ha đất tại Khu đô thị mới An Vân Dương

Nguồn cung nhà ở xã hội Huế vừa được bổ sung thêm một khu đất khi thành phố quyết định giao hơn 1,85ha tại Khu đô thị mới An Vân Dương cho doanh nghiệp xây dựng dự án. Đây là bước pháp lý cuối trước khi dự án có thể khởi động.

Khu đất XH1 An Vân Dương được giao thế nào?

Ngày 14/10, UBND TP Huế ban hành Quyết định 3348/QĐ-UBND, chuyển mục đích và giao 18.551m² đất tại khu XH1 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương, phường Vỹ Dạ cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Hình thức là giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn khoản này theo chính sách nhà ở xã hội. Ranh giới khu đất đã được thể hiện trên bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1.000, lập ngày 22/9/2026 và được Sở Nông nghiệp và Môi trường duyệt ngày 9/10/2026.

Vì sao giao đất không qua đấu giá?

Khác với các lô đất thương mại, khu XH1 được giao mà không đấu giá quyền sử dụng đất, bởi nhà đầu tư đã được lựa chọn thực hiện dự án theo quy định. Trình tự pháp lý của dự án đã đi qua nhiều bước:

• Chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1466/QĐ-UBND ngày 3/6/2024;
• Chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 ngày 11/9/2026;
• Giao đất ngày 14/10/2026, kèm trách nhiệm giám sát của Sở Xây dựng.

Việc miễn tiền sử dụng đất và giao trực tiếp là những ưu đãi đặc thù giúp hạ giá thành, qua đó kéo giá bán nhà ở xã hội xuống mức người thu nhập thấp có thể tiếp cận.

Nhà ở xã hội Huế đang triển khai tới đâu?

Toàn thành phố hiện có 11 dự án nhà ở xã hội với 12.185 căn: 4 dự án đã khởi công (3.187 căn) và 7 dự án (8.998 căn) đang hoàn thiện thủ tục. Một số cụm đang chạy khá nhanh:

Theo Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9, Huế được giao chỉ tiêu phát triển 10.600 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030. Với nguồn cung đang triển khai vượt con số này, mục tiêu được xem là khả thi nếu tiến độ giữ nhịp. Bạn đọc có thể theo dõi thêm các bản tin nhà ở xã hội trên OpenHouse.

Góc nhìn OpenHouse

Giao đất mới chỉ là vạch xuất phát; từ đây tới lúc mở bán vẫn còn các bước thiết kế, cấp phép và thi công. Người có nhu cầu ở An Vân Dương nên bám các dự án đã khởi công như cụm Thủy Vân — nơi đã có căn bàn giao — thay vì đặt kỳ vọng vào lô đất vừa giao. Khi nộp hồ sơ, hãy chuẩn bị đủ giấy tờ chứng minh điều kiện và chỉ giao dịch qua kênh chính thức của chủ đầu tư. Việc thành phố vừa giao thêm quỹ đất cũng là tín hiệu cho thấy nguồn cung sẽ còn nối dài, nên người mua không cần vội vàng chạy theo một dự án đơn lẻ.